Новоселье в «Нью-Москве»

Ранее мэр Сергей Собянин также выражал мнение, что перспектива снижения цен на жилье в столичном округе вполне реальна за счет выхода Москвы далеко за пределы МКАД. Напомним, речь идет о расширении границы мегаполиса в 2,4 раза (144 га) за счет присоединения территорий, ограниченных Варшавским и Киевским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги, и создании столичного федерального округа. В прогнозах г-на Шохина есть логика: чтобы ездить на работу из нынешнего центра довольно далеко за город, времени и чиновникам, и бизнесменам понадобится гораздо больше. А значит, волей-неволей придется переселяться поближе к службе, и спрос на центр рано или поздно упадет.

Не отказывая президенту РСПП в логике, профессор кафедры экономики и управления городским строительством Российской экономической академии им. Г.В.Плеханова Геннадий Стерник тем не менее сомневается, что цены на недвижимость в центре столицы снизятся. «Теоретически, если даже чиновники и переберутся в районы новой Москвы, им ничто не помешает остаться владельцами элитного жилья в центре столицы. Тем более что средств на приобретение недвижимости у них хватает, а желание уехать из благоустроенного центра в строящиеся районы «новой Москвы» у них вряд ли появится», – заявил «НИ» ученый.

По мнению г-на Стерника, спрос на жилье в столице будет поддерживаться за счет покупки недвижимости иногородними гражданами и иностранными резидентами. «Около 30–35% всех сделок покупки недвижимости совершается не москвичами. Крупные иностранные компании тоже приобретают жилье в центре для своих сотрудников, но доля подобных операций с недвижимостью не высока», – отметил эксперт.

Кстати, по прогнозам г-на Шохина, цены на проживание в столичных гостиницах также снизятся, когда нынешняя Москва превратится в культурно-музейный центр. Как правило, в центральных столичных отелях проживают крупные бизнесмены, политики, что и становится причиной дороговизны номеров для обычных туристов. Если опять же деловая активность столицы будет перенесена подальше от центра, то и спрос упадет в пользу вновь построенных гостиниц в новом деловом районе. Другими словами, предлагается сделать столицу ещё более привлекательной для иностранных туристов, а перепрофилированные правительственные здания превратить в отели, чтобы не пустовали.