С петербуржцев требуют долги за "коммуналку" 10-летней давности

О неприятном "привете из прошлого" сообщает fontanka.ru, а ей в свою очередь о квитанциях с долгами и пенями рассказали жители дома 2/7 по ул. Чайковского, которым управляет жилкомсервис № 1 Центрального района:

"На розовой бумажке от ВЦКП, присланной в редакцию, написано: "Задолженность с учетом пени за период ноябрь 2006 - июнь 2008 года составляет 26 921 рубль 19 копеек по состоянию на 10 апреля 2018 года". На обратной стороне - блицигра в доброго и злого следователя. Сначала сообщается, что времени на оплату всего ничего, две недели, но можно обратиться за рассрочкой. Потом предупреждает: в случае неоплаты ЖКС может ограничить, а затем и приостановить предоставление коммунальных услуг. Далее и вовсе грозят судом. Для тех, кто плохо представляет себе последствия, разъясняют: по итогам разбирательств жилкомсервис оставляет за собой право ограничить выезд всех должников за пределы Российской Федерации, а также "продать вашу квартиру либо иное имущество в целях покрытия суммы долга".

Издание отмечает, что всё это расчитано "на честных, пугливых и невнимательных", но на самом деле в суде взыскать такие старые долги не получится в связи с истекшим трехлетним сроком исковой давности по коммунальным долгам.

"В теории взыскать эти деньги у управляющей компании шансов нет, однако требуется внимательность со стороны самих жильцов, - пишет fontanka.ru. - Как говорится в статье 199 Гражданского кодекса, требование о защите права суд принимает вне зависимости от того, сколько времени прошло. А исковую давность начинает учитывать по заявлению одной из сторон в споре, причем сделать это заявление надо до вынесения судом решения.

С 2016 года для взыскания коммунальных долгов действует упрощенная процедура. Жилкомсервис просто может обратиться к мировому судье, который вынесет судебный приказ без присутствия ответчика, то есть собственника или нанимателя квартиры, и передаст его приставам. Такой вариант применяется в том случае, если за услуги не платили более 3 месяцев, а сумма долга не превышает полумиллиона рублей. Копию приказа получает сам жилец, после чего у него 10 дней на то, чтобы заявить о своем несогласии. Если же дело доходит до состязательного судебного процесса — здесь-то и наступает время напомнить об исковой давности".

Также важно отметить, кто именно требует недоимку с петербуржцев. На квитанции в качестве получателя указан ВЦКП, но до середины 2000-х домами управляли районные отделения ГУЖА, а затем их по конкурсам начали передавать жилкомсервисам и частникам. Нынешним же организациям горожане не могут быть должны за те годы, когда их попросту не существовало. Также часть квитанций приходила петербуржцам, купившим квартиры в последние годы за долги предыдущих владельцев недвижимости.