Чиновников обеспечат жильем: ипотека под 12% и субсидия в 14 миллионов госслужащим

Мария Соколова

Власти в последнее время взялись за повышение привлекательности госслужбы: 29 октября 2024 года Владимир Путин подписал указ о сокращении числа госслужащих в территориальных органах управления на 10% (под нож в первую очередь пойдут незанятые должности — это должно позволить увеличить зарплаты), а теперь Минфин подготовил проект постановления, который вводит новую льготную ипотеку для чиновников под 12% годовых.

Это очень выгодное предложение! «НИ» недавно составили рейтинг ведущих ипотечных банков по фактическим ставкам и удивились: полная стоимость кредита зачастую может переваливать за 43%. Но это для простых смертных. А что же приготовили для российских чиновников?

Кто сможет получить ипотеку под 12%

Новая льготная ипотека, которую предлагает ввести Минфин, будет доступна не всем чиновникам. Она распространяется только на федеральных государственных гражданских служащих.

А это значит, что сотрудники региональных и муниципальных органов власти, полицейские и прочие силовики, депутаты, члены Совета Федерации под эту программу не попадают.

Интересная ситуация с судами. Сами судьи — представители независимой ветви власти и в число гражданских госслужащих не входят. А вот сотрудники аппарата суда общей юрисдикции являются госслужащими, а значит, могут претендовать на новую льготную ипотеку.

Но сначала эта программа поддержки будет существовать в формате эксперимента. До 1 февраля 2027 года поучаствовать в нем смогут сотрудники Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы, территориальных органов Федерального казначейства — всего 90 человек.

Насколько ипотека для чиновников отличается от обычной

Вообще, льготная ипотека для госслужащих существует давно. Но до сих пор поддержка была довольно скромной. Ранее государство возвращало четверть от ключевой ставки. Сейчас это 5,25%.

Допустим, вы работаете в какой-либо федеральной службе и берете ипотеку на 10 млн рублей на 20 лет по ставке 28% годовых. Без господдержки ежемесячный платеж составит 234 257,15 рубля. Чтобы осилить такой платеж, надо быть очень высокопоставленным чиновником! Со скидкой от государства он снизится до 191 697,18 рубля. Не сильно легче…

А по новой программе с фиксированной ставкой в 12% ежемесячный платеж составит 110 108,61 рубля. Если в семье оба взрослых члена семьи имеют неплохую зарплату, то о таком варианте уже можно задуматься.

Бесплатные квартиры для чиновников

Госслужащий госслужащего не обидит, поэтому разработана и внедрена еще одна мера поддержки чиновников. Если у сотрудника еще нет собственного жилья, а стаж службы превышает три года, то он может подать заявление и встать в очередь на получение субсидии, государство просто оплатит часть стоимости квартиры.

Для одинокого чиновника государство вернет деньги за покупку 33 кв. м жилья, для семьи из двух человек — 42 кв. м, для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м в расчете на каждого члена семьи.

Но субсидия рассчитывается не по рыночной стоимости метра, а по средней оценке Минстроя, которая утверждается раз в квартал. Стоимость одного квадрата в Москве в IV квартале 2024 года, по данным Минстроя, составляет 177 976 рублей, в Санкт-Петербурге — 165 315 рублей. С ценами для всех регионов можно ознакомиться в приказе Минстроя.

Для городов федерального значения действуют поправочные коэффициенты, которые также устанавливаются раз в три месяца. На IV квартал 2024-го для Москвы коэффициент составляет 1,9, для Санкт-Петербурга — 1,39, для Севастополя — 1,0.

Также имеются повышающие коэффициенты за выслугу лет.

Выходит, что в Москве семья чиновника из двух человек может рассчитывать на получение 14 202 484,8 рубля на покупку квартиры, а семья из трех человек — на 18 260 337,6 рубля. Однако неслабая прибавка к зарплате! Ради такого есть смысл податься на госслужбу даже самому честному человеку.

Вот только вопрос, когда дойдет ваша очередь на получение субсидии, остается открытым. Зависит от ведомства, объема выделенных средств и прочих индивидуальных факторов.

А еще чиновники, не имеющие в собственности жилой недвижимости, могут рассчитывать на предоставление служебного жилья. В каждом регионе свои правила выделения служебной квартиры и подачи заявления. Но объединяет их одно: квартира выделяется при наличии свободного жилья, жить в ней можно, пока не уволитесь из той организации, которая предоставила жилье, приватизировать такую квартиру нельзя.

Чем еще заманивают на госслужбу

Субсидии на покупку квартиры и льготная ипотека — мощные инструменты привлечения специалистов на госслужбу в современном мире безумных ставок и недоступной ипотеки. Но это не единственные меры.

Например, чиновники имеют повышенные пенсии. В Москве действует особая надбавка. С ней пенсия госслужащего составляет 55–80% от денежного содержания госслужащего на последней должности. Главное, чтобы в 2024 году стаж службы составлял минимум 19 лет.

А еще федеральные гражданские служащие могут рассчитывать на дополнительное государственное пенсионное обеспечение — прямо как космонавты или ветераны Великой Отечественной войны. Размер такой пенсии для чиновников — 45% от его среднемесячного заработка минус страховая пенсия по старости.

А на десерт — более длительный оплачиваемый отдых. У обычных людей на отпуск выделено 28 дней в году, чиновникам сразу полагается 30 дней. За ненормированный рабочий день — надбавка в трое суток. Еще есть дополнительные отпускные дни за выслугу лет. Проработали 1–5 лет — получили один дополнительный день, выслуга 5–10 лет — получите пять суток сверху, отработали 10–15 лет — вот вам бонус в семь дней. А если продержались на госслужбе более 15 лет, тогда отпуск продлевается на десять суток.

На региональном уровне устанавливаются правила оплаты проезда к месту отдыха и путевок в санатории. Где-то такие «плюшки» госслужащим полагаются раз в два года, а где-то каждый год, но только руководителям.

Если же чиновника переведут на службу в другой регион, то переезд не станет обременительным. Билеты на всю семью и транспортировку до 29 тонн груза оплатит государство. Также чиновник получит 2,5 месячных оклада за свой переезд, 1,5 оклада за переезд супруга и по одному окладу за каждого ребенка. Разве что такси государство не оплатит.

Чиновники любят заботиться о себе, создавая комфортные условия для работы. Если постараться, то можно собрать неплохое комбо из мер государственной поддержки, помимо самой зарплаты.