Ключевая ставка 19%: что теперь будет с ипотекой, которая и так загибается

13 сентября 2024, 12:39

Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС. Банк России поднял ключевую ставку до 19%: что теперь будет с ипотекой

Банк России поднял ключевую ставку до 19%: что ждет ипотеку

Сюжет

Ипотека

Банк России не перестает «радовать» тех, кто завязан на кредитах. На заседании в пятницу, 13 сентября, регулятор вновь повысил ключевую ставку. Теперь она уже 19%. Как очередной рост отразится на ипотеке, которая и так в последнее время летит в тартарары.

Оксана Самойленко

19% — не предел. Зачем ЦБ поднимает ставку и когда это прекратится

В Центробанке свое сегодняшнее решение снова поднять ключевую ставку, причем сразу на 1%, объясняют просто: инфляционное давление остается очень высоким. На рынке спрос превышает предложение. Июльским прогнозам по годовой инфляции в 7%, похоже, не суждено сбыться. Рост цен с лихвой превысит эту отметку.

Как менялась ключевая ставка с начала 2022 года — данные ЦБ РФ. Фото: 1MI

Инфляция в августе достигла 9,1%, и тенденций к снижению нет.

В Банке России поясняют: нужны дополнительные меры для того, чтобы «запустить процесс дезинфляции». Ставка 19% — не предел. Ее могут снова поднять на следующем заседании. Оно не за горами — 25 октября.

Инфляции побоку на ваши ставки

Опрошенные «Новыми Известиями» эксперты отмечают, что инфляции все равно, какой будет ключевая ставка. Ее повышение роста цен не замедлит. Это, кстати, признает и ЦБ. А вот тем, кто планировал взять ипотеку или потребительский кредит, будет больно выплачивать займы.

«Текущий уровень ставки пока не позволяет охладить внутренний спрос и сбавить темпы кредитования. Однако повышение ставки к успеху на этом пути не приведет, по крайней мере, в ближайшее время», — отметил Сергей Заверский, к. э. н., начальник отдела аналитических исследований Института комплексных стратегических исследований.

Рост ключевой ставки не сдержит инфляции — эксперты. Фото: 1MI

На повышение ключевой ставки рынок реагирует не так, как ожидает ЦБ. Регулятор пытается сдержать кредитование, но россияне и предприниматели боятся, что дальше будет только хуже, и продолжают брать кредиты. Даже по таким запредельно высоким ставкам.

«Самый главный вопрос — чувствительна ли инфляция вообще к повышению ключевой ставки? Сам Банк России признает, что нет. Но других методов тоже нет, поэтому ставка снова повышается, чтобы загасить кредитование, но на инфляции это само по себе не скажется», — прокомментировал для «Новых Известий» Павел Самиев, сооснователь и гендиректор «БизнесДром», председатель комитета «Опоры России» по финансовым рынкам.

Россияне боятся — дальше будет только хуже, поэтому продолжают брать кредиты в банках, даже несмотря на столь высокие проценты. Фото: 1MI

Ставки по ипотеке вырастут еще на 1,5%

Ставки по ипотеке в ближайшее время будут только расти, предупреждает Сергей Васильковский, руководитель аналитического направления Института экономики роста им. П. А. Столыпина.

По его прогнозам, после очередного повышения ключевой ставки предложения по кредитам вырастут еще на 1-1,5%. Больнее всего такие ставки ударят по рынку ипотеки.

«Рынок ипотеки и без того испытывает сложности на фоне ужесточений и отмены льготной ипотеки, а сейчас квартиры станут еще менее доступными. В таких условиях банки будут искать новые способы кредитования населения для поддержания своей прибыли», — рассказал «Новым Известиям» Сергей Васильковский.

Ставки по ипотеке вырастут на 1,5% после повышения ключевой ставки до 19% годовых. Фото: 1MI

Дальневосточная ипотека и ипотека на ИЖС (индивидуальное строительство жилого дома) — единственное, что не даст загнуться этому сегменту кредитования, считает Павел Самиев.

«Ипотека в таких условиях при минимальных программах поддержки будет очень слабо выдаваться, хотя понятно, что рынок не заморозится совсем. Дальний восток, ИЖС — какие-то точки роста останутся», — резюмировал он.

Но для большинства россиян ипотека больше недоступна. Кладите деньги в сберегательную кассу. Иного не дано.