Квадрат по цене однушки: сколько стоят самые дорогие квартиры в Москве

Как живут богачи, смотрите в рейтинге «Новых Известий».

Оксана Самойленко

Самая дорогая квартира в Москве стоит 3,6 млрд рублей

За такие деньги продается шестикомнатная квартира площадью 430 квадратных метров в ЖК «Коппер Хаус» на Остоженке. Стоимость квадратного метра — 8,5 млн рублей в доме 2004 года постройки.

Для сравнения: средняя цена однушки в старом фонде в пределах МКАД составляет сейчас 10 млн рублей. За 3,6 млрд можно купить 360 таких квартир, ну, или 1200 квартир в других городах-миллионниках России.

Итак, в продаже — двухуровневый пентхаус с просторной гостиной, тремя спальнями с собственными ванными и гардеробными, а также с кабинетом, тренажерным залом и библиотекой.

Автор объявления отмечает, что отделка в квартире выполнена в классическом стиле с применением натуральных материалов. Внутри есть все, что нужно, заезжай и живи. Осталось решить главный вопрос — где найти 3,6 млрд рублей.

Кстати, машино-место в стоимость не входит. Либо придется каждый раз искать, где бросить автомобиль, либо докупать его в подземном паркинге.

Опрошенные «Новыми Известиями» застройщики говорят, что за 3,6 млрд рублей можно построить целый 12-этажный дом бизнес-класса с подземным паркингом. Примерно вот такой, как на фото.

«На 3,6 млрд рублей с учетом всех полученных разрешений, в том числе на землю, можно построить жилое здание общей площадью 12 000 квадратных метров. Из них непосредственно квартиры с отделкой будут занимать 8400 квадратов», — прокомментировал «НИ» один из столичных застройщиков, возводящих жилые комплексы бизнес-класса.

Расчет такой:

• 120 тыс. рублей на 1 м² — это стоимость строительных работ.
• 80 тыс. рублей на 1 м² — стоимость отделки.

Таким образом, для строительства здания общей площадью 12 тыс. кв. м понадобится 1,44 млрд рублей на само строительство, 672 млн — на отделку. Остальная сумма — на получение разрешительной документации.

Шуточный лайфхак от «НИ» для обладателей лишних 3,6 млрд

Если на эти деньги купить 360 однушек и сдать их в аренду, годовой доход составит в среднем 302,4 млн рублей. Вложения окупите за 12 лет.

А вот если построите на 3,6 млрд рублей новый ЖК, то удвоите эту сумму за три года.

Голые стены за 3,2 млрд

На втором месте рейтинга самых дорогих квартир — видовой пентхаус с террасой в клубном доме «Гранатный Палас» на Патриарших прудах. Квартира площадью 952 квадрата в доме 2009 года постройки продается за 3,2 млрд рублей.

Причем на продажу выставлены только голые стены. Цена — за локацию и вид из окна.

Вот такое описание квартиры:

«Планировка свободная, пространство легко делится на гостевую зону и приватную зону с возможностью в каждой установить настоящий дровяной камин. Планируется до 9 спален. Предусмотрены два парадных и два дополнительных входа с отдельными лифтами для каждого и выход на эксплуатируемую кровлю».

В подземном паркинге для будущих хозяев квартиры зарезервировано четыре машино-места, но за них также придется доплатить.

Сам дом в мраморе и дереве с резными колоннами и коваными перилами. На потолке во входной группе — хрустальные люстры. Прямо в доме — сауна, бассейн, хамам, джакузи, тренажерный зал, сигарная комната, а также отдельное помещение… для хранения шуб. Для личных стилистов жителей этого дома оборудован отдельный кабинет.

Четырехкомнатная квартира на этапе застройки: экономвариант за 3 млрд

На новом клубном доме «Обыденский № 1» на Остоженке выставлена на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 433,1 кв. м. Покупка на этапе строительства. Дом планируют сдать в первом квартале 2026-го.

«Дом вписан в историческую застройку в стиле классицизм и модерн. Фасады выполнены из дорогих материалов с обилием декора из мрамора, известняка и латуни. Камерный всесезонный двор-сад предваряет вход в парадное лобби с потолками высотой 6,5 метра», — говорится в описании объекта.

Всего в доме 26 квартир с каминами, патио, отдельными входами, личными бассейнами и видовыми террасами.

Застройщик отмечает, что в комплексе этот пентхаус самый роскошный. В распоряжении владельца будет светлая гостиная площадью свыше 150 кв. м с дровяным камином, панорамными окнами, пятью спальнями с просторными балконами и двумя террасами, на одной из которых площадью 280 квадратов можно организовать зону для барбекю, хот-таба или принятия солнечных ванн.

Любопытно, за сколько среднестатистический москвич мог бы накопить на такую недвижимость. Если верить данным Росстата, средняя зарплата в Москве сейчас составляет 153 тыс. рублей. Если откладывать каждый месяц хотя бы половину, то на такую недвижимость можно накопить за 3485 лет.