Аренда для студента: цены на съемные однушки взлетели перед учебным годом

Олег Суворов

На рынке аренды однокомнатных квартир начался всплеск активности. Те, кто не успел снять жилье в июне, сейчас вынужден выкладывать бОльшую сумму.

Генеральный директор агентства недвижимости HOMEWAY, эксперт в сфере недвижимости МГО «ОПОРА РОССИИ», член национального совета Российской гильдии риелторов Марсель Ахметшин в беседе с «Новыми Известиями» напомнил, что традиционно в августе цены на аренду квартир растут в крупных городах, где есть высшие учебные заведения.

«Связано это с приездом на учебу студентов и сокращением в последнее годы студенческих общежитий. Как правило, низкий сезон аренды — это первая половина года, вторая половина года более активна в сфере недвижимости, что способствует росту цен. Самые высокие цены на аренду квартир в студенческих городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск, Воронеж, Нижний Новгород. Низкие цена на аренду квартир можно отметить в таких студенческих городах, как Иваново, Уфа, Челябинск, Владивосток, Хабаровск, Астрахань», — отметил спикер.

Посчитаем

Москва

У студентов при выборе арендного жилья два пути: либо стараться снять поближе, собственно, к вузу, либо селиться на окраине, где подешевле. Если говорить о столичных окраинах, то в районах МКАД сейчас можно снять однушку примерно за 45 тысяч рублей в месяц. А вот средняя цена по городу — уже 61 тысяча рублей. Проигрывают такие локации в транспортной доступности.

А если рядом с вузом? Так быстрее и практичнее. Но что, если поступил в МГУ? Там однокомнатное жилье будет уже даже не в пределах среднего ценника, а свыше 73 тысяч рублей. Если говорить о близости к наиболее удобной станции метро — «Университет», то на сайте ЦИАН самая дешевая однушка в пешей доступности обойдется в 50 тысяч рублей (не считая коммунальных платежей). А самая дорогая — в 120 тысяч (едва ли стипендии хватит).

Хотя в случае с МГЮА — еще сложнее. Там придется каждый месяц отдавать порядка 95 тысяч рублей. Затратнее всего — и это предсказуемо — для студентов ВШЭ. Средняя стоимость месячной аренды там порядка 114 тысяч.

А вот для учащихся в МГИМО и РАНХиГС (у станции метро «Юго-Западная») ситуация складывается проще. Там в среднем можно уложиться в 59 тысяч.

Санкт-Петербург

В Северной столице ситуация схожая. В среднем «привузовые» однушки на четверть дороже, чем в целом по городу. Но меньше всего повезло студентам Университета ИТМО и электротехнического университета «ЛЭТИ». Рядом с этими вузами средняя цена аренды отмечается на уровне 53,3 тысячи рублей, а вот в среднем по городу — 40,4 тысячи рублей.

В Екатеринбурге, Казани и Новосибирске квартиры рядом с главными вузами дороже, чем в среднем по городу (на 11%, 20% и 3% соответственно). Еще год назад ситуация в Новосибирске отличалась: ставки аренды недалеко от Новосибирского государственного университета были ниже, чем в среднем по городу: он расположен в Академгородке, который значительно отдален от центра.

Напомним, что с июля закончилась программа льготной ипотеки на новостройки, что сделает покупку кредитного жилья недоступной для многих россиян. Эксперты предупреждают, что скоро это спровоцирует резкий рост стоимости аренды квартир. В ряде регионов ставки уже существенно поднялись.