Вырастут ли цены на строительные материалы из-за наводнений в России

Мария Соколова

В Оренбурге наводнение затронуло 13 микрорайонов областной столицы, 5 населённых пунктов и 21 СНТ: в зону подтопления попали более 5,5 тыс домов (включая 55 многоквартирных) и 10673 земельных участков. Всего в Оренбургской области под воду ушли 14960 домов. В Курганской области счёт домов идёт на тысячи — там эвакуировали почти 13 тыс. человек.

В Томской области от паводка пострадали 36 жилых домов и более 330 приусадебных участков. На востоке страны тоже не всё гладко. В Бурятии река Селенга затопила 540 участков с домами в Прибайкальском районе, в Иволгинскм районе — 20 домов, в Улан-Удэ — 35 участков. Последствия для Ишима Тюменской области ещё только предстоит оценить.

Рано или поздно все эти затопленные дома и участки придётся восстанавливать, а значит возрастёт спрос на стройматериалы. Плюс ко всему накладывается строительство ударными темпами на новых территориях.

Вот и компания «Дачный сезон» спрогнозировала соответствующий рост цен на готовые загородные дома — плохие новости для тех, кто планировал приобрести дачу в этом году или просто перебраться из квартиры в собственный дом.

— Подорожание может быть весьма серьезным и различаться в зависимости от региона, в худших случаях может доходить до 30%.

Власти уже заявили о принятии мер для недопущения роста цен: губернатор Оренбургской области Денис Паслер провёл встречу с руководителями местных производителей стройматериалов, оренбургская прокуратура также заявила, что взяла цены на контроль.

Вопрос дорогих стройматериалов подняли на самом верху: Минстрой, Минпромторг и ФАС уже прорабатывают способы сдерживания цен на строительные материалы после паводков. Об этом отчитался перед Владимиром Путиным министр строительства Ирек Файзуллин.

— Стоит задача перед нами тоже, и мы ее обсудим, Владимир Владимирович, с Минпромторгом и ФАСом притормозить рост цен, все-таки большое количество ресурсов понадобится — это обои, цемент и так далее, газовые, электрические счетчики — чтобы это не подорожало.

Но так ли виновато в росте цен именно наводнение? Про дорогие стройматериалы россияне слышат уже далеко не в первый раз. Ранее сообщалось, что они стали причиной роста цен на квартиры.

В Татарстане, например, стройматериалы стали стоить дороже и без паводка: с начала года оконные блоки из ПВХ подорожали на 60%, тяжёлый бетон — на 12%, кладочный раствор — на 11%. А в Красноярском крае только за февраль отделочные материалы подорожали на 5%. В Минстрое Татарстана поясняют, что повлияли инфляция, подорожание энергоресурсов и общее оживление сферы строительства.

Исполнительный директор СМПРО, руководитель проекта «PRO рынок стройматериалов» Евгений Высоцкий и вовсе считает, что все последние новости о росте цен — это лишь попытка провести информационную атаку для поддержания спроса на недвижимость.

— Публикацию следует рассматривать как попытку поддержать спрос на первичном рынке жилья. Сначала мы наблюдали многолетнюю информационную кампанию о том, что жилье дорожает из-за строительных материалов, хотя это не так. У потребителя сформировалась ложная зависимость «стоимость строительных материалов равно стоимость жилья». Рассматриваемая публикация не что иное как манипуляция рынком и настроениями покупателей: стройматериалы будут дорожать (якобы), значит надо быстрее покупать жилье.

В реальности по мнению эксперта весомых причин для подорожания стройматериалов нет — изменение цен должно быть в пределах инфляции.

В 2023 году ввод жилья поставил рекорд — 110,44 млн кв. м, что на 7,5% больше, чем было в 2022 году. А вот 2024 год уже не радует строителей показателями.

В начале апреля 2024 года отгрузка цемента железнодорожным транспортом сократилась на 7,4% по отношению к прошлогодним значениям. А за период с 1 января по 10 апреля 2024 года отгрузки цемента в Центральный федеральный круг снизились на 23%. А впереди ещё отмена общедоступной льготной ипотеки и уже наметившееся ужесточение отбора банками клиентов по ипотеке.

Стремление производителей стройматериалов и девелоперов подогреть интерес вполне объяснимо. Но помните: строительный рынок подчиняется рыночным законам, и, если покупатели сами не будут создавать ажиотаж, товары для строительства не будут резко дорожать.

И восстановление частных домов не окажет колоссального влияния на строительный рынок, на котором за год вводится более 110 млн кв. м.

У многих людей просто нет денег на полноценное восстановление домов сразу после того, как сойдёт вода.