Конец «золотых виз». Испания закрывается для богатых россиян, но не для айтишников

Игорь Злобин

Еще одна привлекательная для российских эмигрантов страна — Испания, усложнила условия получения вида на жительства. Как сообщает агентство Reuters со ссылкой на слова испанского премьер-министра Педро Санчеса, Испания намерена отменить так называемые «золотые визы», свернув программу «Инвестиции в обмен на ВНЖ». Считается, что главными бенефициарами ее были граждане Китая, и, конечно же, россияне, которые вложили в эту страну более 3,4 млрд евро.

Испанцы приняли популистское решение

Всего за время действия этой программы «золотые визы» в обмен на покупку жилья или другой недвижимости дороже 500 тысяч евро получили около 11 тысяч человек.

Теперь же испанские власти выразили недовольство тем, что, скупая жилье в крупных городах страны, иностранцы, тем самым, сильно задирают в них цены на недвижимость. По данным экспертов, львиная доля полученных виз (94 из 100) связана именно с инвестициями в крупные города — Барселону, Мадрид, Малагу и т. д. А это, по их словам, «практически лишает возможности найти достойное жилье тем, кто живет, работает и каждый день платит налоги». Власти страны надеются, что после отмены программы ценники упадут.

Однако испанские СМИ по этому поводу отмечают, что это решение выглядит популистским, поскольку менее 0,1% из 4,5 млн объектов, проданных с 2013 по 2022 годы, были куплены по программе «золотой визы». То есть, рынок испанской недвижимости никак на ее отмену не отреагирует: обычным испанцам по-прежнему будет не по карману покупать жилье в больших городах. Не лучше ли, задаются они вопросом, не отменять эту программу, а сделать ее более гибкой, чтобы развивать другие регионы страны?

«Золотые визы» становятся недоступнее повсюду

К примеру, так поступает Греция, в которой просто повысили цену «золотой визы»: в густонаселённых областях нужно купить недвижимость за 500 тысяч евро, причем власти обсуждают новое повышение — до 800 тысяч евро.

Дешевле можно купить недвижимость на Мальте — за 350 тысяч евро, а можно и арендовать ее за 12 тысяч евро в год. От 300 тысяч евро плюс налоги, начинается ценник на Кипре.

Многие европейские страны стремятся регулировать эти программы, соотнося приток валюты с доступностью жилья. Однако, россиянам от этого не легче, их по рекомендации Евросоюза все активнее исключают из списка лиц, которые допускаются к такого рода программам, в отличие, скажем, от китайцев.

Тем не менее, в 2023 году сразу несколько европейских стран — Ирландия, Нидерланды и Португалия — все же решили вообще прекратить выдачу «золотых виз» в обмен на инвестиции в недвижимость. К примеру, в Португалии вместо этой программы начали развивать другую: инвестиции в различные фонды, а также в культурные и научные проекты на сумму от 250 тысяч евро.

Россиян гонят из Литвы, но пока еще ждут в Черногории

Рекомендации европейских властей ограничивающие в целях безопасности возможности проживания в странах ЕС россиян особенно тщательно выполняют страны Балтии. Так, Сейм Литвы предлагает в новом законопроекте аннулировать ВНЖ россиянам и беларусам, которые ездят на родину чаще одного раза в квартал. Предполагается, что они могут быть завербованы российскими или белорусскими спецслужбами.

Кроме того, лишить ВНЖ предлагается тех россиян и беларусов, которые публично одобряют СВО России в Украине или постоянно распространяют ложную информацию, «противоречащую интересам общества или государства».

По данным экспертов, ВНЖ Литвы имеют примерно 80 тысяч россиян и белорусов, и для многих из них в силу разных причин новые условия пребывания сильно усложнят жизнь.

Зато россиянам пока еще доступна Черногория, в которой пока можно получить ВНЖ при покупке недвижимости за любую цену, причем без комиссии. Однако, совсем скоро страна собирается вступить в Евросоюз, и тогда недвижимость неизбежно подорожает, и наверняка будет введен минимальный порог ее стоимости для получения ВНЖ этой страны.

Российских IT-специалистов ждут в Италии

Ну, и наконец, не стоит забывать об IT-специалистах, которые после начала СВО стали одной из самой многочисленной группой россиян, покинувших родину. Правда, российские чиновники утверждают, что они столь же активно возвращаются. Их число в России по данным Минцифры, выросло в 2023 году на 13% и составило 857 000 человек.

Ведомство утверждает, что две трети уехавших в 2022 году IT-специалистов уже вернулись, а в 2023 году оттока вообще не наблюдалось. Кроме того, средняя зарплата в ИТ-отрасли в России в прошлом году выросла на 13%, и сама отрасль стала одной из самых динамично развивающихся отраслей: объём отгрузки собственной продукции и услуг вырос более чем на 30% до 3 трлн рублей.

Однако, «Коммерсант» приводит другие, прямо противоположные данные. По сведениям издания, российские IT-специалисты, наоборот, опять стали массово подавать заявки на получение ВНЖ в странах Европы.

Только в первом квартале этого года количество таких запросов увеличилось по сравнению с тем же периодом 2023 года сразу на 233%! Примерно 80% приходятся на получение ВНЖ во Франции, и еще около 10% — в Италии. В самом же 2023 году этот спрос вырос на 44%!

На этом фоне Италия официально начинает выдавать визы цифровых кочевников, в том числе, и в своих консульствах за границей. При этом минимальный размер годового дохода должен быть не менее 28 тысяч евро. Набор документов стандартный: подтверждение удаленной работы за последние полгода, справка о несудимости из МВД, медицинская страховка.

Выдается Digital Nomad виза уже с 4 апреля 2024 года и позволяет получить ВНЖ на 1 год с возможностью продления. После 5 лет проживания можно подать на постоянное место жительства в Италии.

Эксперты считают последний пункт наиболее ценным, поскольку программы цифровых кочевников во всем мире в основном не рассчитаны на то, что человек останется жить в этой стране насовсем. Кстати, подобные же правила работают и в Испании.