9 наводнений в одном доме: как в Старом Осколе гнобят семью с ребенком-инвалидом

Елена Петрова, Наталья Сейбиль

Сергей Гетманский живет со своей женой и сыном-инвалидом в переулке Токарева, 6 в Старом Осколе всего два года. Их ребенок страдает тяжелой формой диабета и целым букетом пищевых непереносимостей. Это и побудило семью взять ипотеку и построить на своем участке дом, чтобы развести огород, закупить коз для того, чтобы мальчик мог пить не коровье, а козье молоко, которое ему подходит.

Сами построили дом 192 кв метров и начали жить-поживать. Конец семейному счастью пришел очень быстро — через год после новоселья весь участок затопило, и за год Гетманские пережили целых 9 наводнений. Огорода у них не стало, а вместо лужайки для козочек теперь растут камыши. А все из-за того, что рядом по решению администрации Старого Оскола построили многоэтажный дом — посреди водоохранной зоны, да еще с такими нарушениями по ливневке, что теперь и сам многоквартирный дом разваливается, и соседние частные дома тонут под напором воды.

Один за всех и каждый за себя

Дату первого затопления Сергей помнит очень хорошо — это было 13 декабря 2022 года. Соседний многоквартирный дом был построен, и строители благоустраивали придомовую территорию. Местность, где живет Сергей и его соседи, болотистая, грунтовые воды залегают очень близко к поверхности.

Чтобы возвести трехподъездный девятиэтажный дом, строители делали двухметровую насыпь, но это не помогло — все подвалы стояли в воде. Чтобы убрать воду, застройщик дал команду прокопать канаву и слить воду из подвала. Рабочие так и сделали — и вся вода рекой потекла на участок Сергея.

— 15 декабря приехала комиссия из администрации. Они мне дали ответ: мы обследовали территорию домовладения 16. Обследовали они без меня. Когда я их спросил, как такое возможно, они мне ответили — не придирайтесь к словам. В общем, они сказали, что следов затопления не обнаружили. Администрация затопления не обнаружила, хотя была МЧС, они подтвердили затопление, промерили глубину. МЧС теперь ездит к нам как на работу — как дождь, так они к нам едут.

С того самого дня между альянсом администрация — застройщик и Сергеем Гетманским началась война.

— За прошлый год нас затапливало 9 раз. Вода стояла на 70 см. У нас начал лопаться дом, вываливаться кирпичи. Меня чуть не убило током. Там, где провода входили в дом, выпавшие кирпичи их передавили. Шёл дождь. Я взялся за ручку железной двери… меня так ударило, что лежал минут 15. Вызвали МЧС, — рассказывает «НИ» Сергей.

Заливает не только участок Сергея, но и весь переулок — все 7 домов. На другую сторону улицы вода не доходит, но там поднялись грунтовые воды. У соседей десятки лет стоял гараж, в котором все было сухо. После строительства зимой гараж разорвало пополам. Строители признали свою вину и на 10 кв.м залили в землю 10 бетономешалок бетона.

Бетон весь ушел в землю и еще больше перекрыл грунтовые годы. Тогда две бочки по 140 литров закопали, а к ним для прочности привязали железобетонные плиты — бочки все время всплывали. Теперь обе бочки постоянно заполнены водой, и откачать ее никаким насосом невозможно — вода пребывает намного быстрее. Соседи Сергея — все больше старушки, поэтому биться с Левиафаном ему приходится одному:

— Я бьюсь один. Один раз сосед написал в администрацию, когда летом у него вода стояла на первой ступеньке в дом. Остальные только подписи поставили под обращением в администрацию, а теперь спрашивают: ну, что, вы чего-то там добились? У нас в переулке живут, в основном, бабушки.

Администрация и застройщик в одной связке

В районе Старого Оскола, где живет Сергей, стояли частные дома. Старожилы рассказывали, что даже их заливало время от времени. От тяжелого многоэтажного дома нагрузка на водоносный слой совершенно другая. Застройщик знал об этой проблеме, иначе зачем было 15 раз менять проектную документацию?

Вдоль русла речки по проекту надо было построить подпорную стенку, но вместо нее просто сделали откос. Об этом рассказал правозащитник Сергея Андрей Попов.

- Первоначально планировалось строительство подпорной стенки? — «НИ»

— Да, она должна была пройти в трёх метрах от русла реки, должна быть вертикальной и никак не затрагивать участок. Но застройщик сэкономил. Сделал насыпь из строительного мусора и забетонировал его. Всё закрыли «поверхностным бетоном», как под мостами.

Он небольшой глубины и за прошедший год в некоторых местах уже потрескался и провалился. Ещё и русло притока перегородили. Сергей писал во все инстанции. И ото всюду получал отписки, вплоть до того, что никакого притока Оскольца в природе не существовало, — говорит правозащитник Андрей Попов.

Сам Сергей предоставил нам аудио разговора с директором проектного бюро Александром Щетининым. Он позвонил руководителю после того, как его двор опять затопило. Застройщик утверждал, что все сделано по проекту, но Щетинин этого не подтвердил:

— Ну, не по проекту они сделали. Вернее, то, что они сделали откос — это было их требование. У нас изначально был проект подпорной стены. Нужно просто переделывать проектную документацию сейчас, проектное решение.

С «НИ» Александр Щетинин разговаривать отказался — мол, не телефонный разговор, открыты уголовные дела.

К борьбе Сергея Гетманского против администрации подключился юрист Андрей Попов, правозащитник, руководитель компании ООО «АНЗОСОР». Он и ведет эти дела:

— Суть в том, что построили многоквартирный дом в водоохранной зоне. Не понятно, кем был изменён статус участка, на котором построен дом. Водоохранные зоны являются федеральной собственностью. Почему этот вопрос решался в администрации Старого Оскола — непонятно. Думаю, что во время следствия могут быть выявлены признаки превышения должностных полномочий. То есть, разрешение на строительство выдавалось людьми, не имеющими на это должностных полномочий. Районная администрация не имеет права распоряжаться федеральными землями.

Кто виноват, и что будет дальше

Теперь в Старом Осколе никто не хочет говорить о злосчастном доме и проблемах. Когда «НИ» позвонили в строительную компанию «Индустрия Строительство» и попросили комментарий о ситуации с домом по улице Свердлова, а также с домами в переулке Токарева. Там просто швырнули трубку.

Председатель Совета депутатов Старооскольского городского округа Белгородской области Татьяна Карпачева с некоторым облегчением заметила, что Совет депутатов никакого отношения ни к выдаче разрешения на строительство многоэтажного дома в водоохранной зоне, ни к его приему в эксплуатацию не имеет.

В администрации тоже предпочли отмолчаться.

Про Сергея в Старом Осколе власти распускают слухи, что ему заплатили 2,5 миллиона компенсации, а он продолжает воевать. Это полнейшая чушь, сказал он:

— Никакой помощи я не видел! У нас ребенок инвалид, никто даже не заикнулся, может, вам ребенку лекарства нужны какие? Я сижу по уходу за ребенком после 2 микроинсультов. Жена работает, у нас ипотека. Никто о помощи даже не заикнулся, они даже хотели выставить нас мошенниками, что мы специально купили этот дом, чтобы потребовать денег с администрации.

Сергей говорит, что в администрации с потерпевшими разговаривают через губу, застройщик ведет себя вызывающе. Говорить с людьми там никто не собирается и требуют присылать все жалобы через Почту России.

В самом новом доме по фасаду уже две трещины. Андрей Попов уверен — через 10 лет и он развалится. Об этом никто сейчас и говорить не хочет, а люди заплатили по 3-4 миллиона за квартиру — для Старого Оскола это дорого.

Сейчас Следственным комитетом открыто уголовное дело против администрации и застройщика по статье «халатность». А где расследование того, почему районная администрация выдает разрешение на строительство на федеральных землях? Кто конкретно выдавал его, кто подписывал акт приемки и на каком основании? На эти вопросы ответов нет.