Крыша — всему голова: как обезопасить дом после сильного снегопада

Ирина Мишина

После сильнейшего снегопада с утра из разных городов поступают сообщения об обрушении крыш.

Последствия снегопада: от частных домов до ТЦ 

Так, в сахалинском городе Корсакове ночью рухнула крыша торгового центра на улице Нагорной, не выдержав скопившейся на ней снежной массы. Пострадавших, к счастью, нет. Причиной происшествия стал циклон, накрывший накануне юг Сахалина. Собственник здания сдавал помещения в аренду предпринимателям. Их товары из-за обрушения завалило снегом.

Крыша челябинского торгового комплекса «Калибр» обрушилась под тяжестью снега. Вся входная группа рухнула на землю. На фото можно увидеть, как на деформировавшейся части крыши лежат кучи снега. Собственник здания сдавал помещения в аренду предпринимателям. Их товары из-за обрушения завалило снегом.

Пострадали и жилые дома.

Крыши двух домов в Новокузнецке обрушились под тяжестью скопившегося там снега. Как сообщили в мэрии города, один дом после проверки признали непригодным для дальнейшего проживания, его расселят. Обрушения произошли в Новокузнецке в пятиэтажном доме по улице Ленина и в трехэтажном доме по улице Пушкина. В первом провалилась шиферная часть на площади 10-15 кв. метров, прорвало систему отопления и затопило две квартиры.

Утром произошло также частичное обрушение кровли дома № 15/2 по ул. Рихарда Зорге в Туле. Об этом рассказали местные жители. По предварительным данным, никто не пострадал.

Частные домовладельцы в эти часы обзванивают фирмы, которые занимаются чисткой снега. Пользуясь моментом, они подняли цены до небес — с 40 рублей за квадратный метр до 90-а и выше. Как сообщили «НИ» в фирме «Зигзаг», занимающейся расчисткой крыш, уборка снега с крыши дома в 40 кв. метров в Подмосковье обойдется не меньше, чем в 30 тысяч рублей. В ООО «Высотник» заявили, что сегодня не выезжают на заказы стоимостью ниже 15 тысяч рублей, а в фирме «Госстрой» обозначили сумму от 15 до 20 тысяч рублей за расчистку всей крыши. В остальных фирмах нам ответили, что на сегодня все заказы уже сформированы, возможности помочь нет. Дескать, решайте проблемы ваших крыш сами.

Что может привести к катастрофе и как ее избежать

На самом деле просадка крыши — серьезная проблема, которая может привести в реальной катастрофе с человеческими жертвами. Достаточно вспомнить всего две из них, самые трагичные. Обратите внимание, обе произошли зимой, после сильных снегопадов.

— 14 февраля 2004, когда в аквапарке Транвааль-парк было множество народа, произошло обрушение купола. Площадь обрушения составила примерно 5 тыс. м². Купол постройки упал на зону водных развлечений. В результате трагедии 28 человек (из них 8 детей) погибли, 12 получили тяжёлые увечья и около 200 получили различные ранения.

— 23 февраля 2006 года обрушилась часть крыши Басманного рынка Москвы. Внезапно обвалилась часть крыши, при обрушении и последовавшем пожаре погибли 68 человек, еще 33 человека получили травмы. Площадь обрушения составила более 3 000 м².

Разумеется, в обоих случаях проблемы в конструкции, но возникают вопросы и к уборке снега, которая в обоих случаях, как выяснилось, не производилась. Все обрушения произошли после резкого изменения погоды. Снег, вбирая влагу из воздуха, стал, примерно, в три раза тяжелее. К тому же внутри зданий в это время было или жарко больше чем обычно людей, которые выделяли теплоту и влагу.

Инженеры в этой связи обращают внимание на то, что эти обрушения могли бы предотвратить, если бы элементарно регулярно чистили крыши. Из-за плохой теплоизоляции крыши тепло растапливало снег, он медленно таял и впитывался в вышележащие слои, превращаясь в лед.

Именно поэтому в жилых домах советуют вокруг вытяжной трубы вентиляции расчищать площадку, чтобы теплый воздух из здания минимально взаимодействовал со снегом на крыше. Дренажные отверстия подогреваются, что позволяет всегда уйти образовавшейся воде с крыши.

Также важно при проектировке крыши учитывать один момент. Скопление большой массы снега в так называемых снеговых мешках вызывает повреждение кровли и даже обрушение кровли. При проектировании крыши не следует допускать плоских зон, то есть сегментов с уклоном менее 16 градусов.

Как уберечь многоквартирный дом

Особый случай — многоквартирные дома. Там, как выяснилось, скопление снега тоже может привести к катастрофе, причем она может иметь несколько вариантов. Опасная ситуация возникает, когда пласты слежавшегося снега начинают сползать с покатой кровли, создавая риск обрушения на машины и прохожих. Также большой риск для жизни и здоровья представляют сосульки, которые образуются от неубранного снежного покрова. Ну и разумеется, от снега повышенную нагрузку испытывает не только кровля, но и все здание в целом, включая водосточную систему и фасад.

Уборка снега с крыш многоквартирных домов — большая редкость. Почему так происходит?

«За уборкой снега с крыш административных зданий должна следить административно-техническая инспекция. Что касается многоквартирных домов — тут история более сложная. На сегодня нет нормативных актов, которые определяли бы чистку крыш. По идее это должен определять Регламент содержания общедомового имущества. По идее, собрание собственников должно заключать конкретный договор с Управляющей компанией, но проверить тут ничего невозможно и к порядку призвать нельзя из-за того, что госжилинспекция не может проводить проверки частного бизнеса. Так что жалобы граждан надо согласовывать с прокуратурой. Единственные, кто следит за крышами в многоквартирном доме на сегодня — это сами граждане. Вообще, крыши в домах в большинстве в плачевном состоянии из-за снега, но контролировать их содержание никто не хочет, и виной всему непрозрачность платежей на ЖКХ», — заявила «НИ» зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева.

Выходит, крыши частных домовладений сегодня более защищены от снега, чем в многоквартирных домах — их можно почистить самостоятельно или с помощью бригады специалистов. Важно делать это регулярно, особенно после снегопадов.