Вопрос дня: почему Подмосковье стало лидером по числу коммунальных аварий?

Елена Петрова

Столько призывов помочь замерзающим в 20-градусные морозы людям, как от жителей Подмосковья, не поступало ни из одного региона страны. Точек бедствия в Московской области — с добрый десяток.

Самое свежее сообщение из Лыткарино. Здесь вышла из строя единственная котельная, и город замерзает. Батареи — холоднее парного молока, а в ЕДС говорят, что это временно, закупайтесь электрическими обогревателями. Дошло до крайности — жители жгут костры у подъездов, как в войну.

В Химках, Раменском, Солнечногорске несколько дней не работает отопление из-за аварий на теплосетях и электроподстанциях. Можно, конечно, сказать, что до Подмосковья докатилась волна аварий на изношенных коммунальных сетях из провинции. Однако речь идет не об отдаленном поселке, 50 или даже 500 жителей которого можно в крайнем случае эвакуировать, а о многотысячных городах. Население Химок — 257 тысяч человек, в Солнечногорске живут 48 тысяч человек, в Раменском — 140 тысяч человек, в Подольске — больше 300 тысяч. Выпадение отопления и электричества даже в отдельных кварталах этих городов приводит к тому, что тысячи людей мерзнут и болеют, а социальный гнев других только растет. Проблема из многолетней хозяйственной быстро превращается в острополитическую.

Вопиющая история случилась в Подольске, о чем сообщали «НИ». 173 многоквартирных дома — а это тысячи людей — остались после Нового года без тепла из-за повреждения теплотрассы. Холодящие в буквальном смысле слова фотосвидетельства сосулек на батареях домов и термометры в квартирах, где температура выше 10 градусов не поднимается, облетели всю страну. И это случилось не в далекой Сибири, а прямо под носом у федеральной власти, в 50 км от Кремля в год выборов президента.

И что остается людям, как не выйти на стихийный митинг в защиту своего права на жизнь, гарантированного Конституцией? Может быть, в администрации Московской области протесты жителей Подольска воспринимают как-то по-другому, но под угрозой оказались жизни и здоровье самых слабых — стариков и детей. Власти Подмосковья уже несколько дней игнорируют население, спихнув все проблемы на местные власти. Режим ЧС локального характера из-за продолжительного отсутствия отопления введен в Подольске. Кто это сообщает? Глава округа. Из администрации области так и не поступило ни слова.

Чемпион по вводу жилья

Между тем, Московская область стала в 2023 году чемпионом по вводу нового жилья. По данным Росстата, за 9 месяцев 2023 года в Подмосковье было введено 7 988,4 тыс. кв. м жилья. Область опередила в два раза Москву по строительству квадратных метров. Как водится в России, разрешение на строительство девелоперы получали не на индивидуальные дома, а на «человейники» — многоквартирные монстры в десятком подъездов и тысячами квартир. «НИ» писали о том, что проблемы с отоплением возникают не со старыми домами, а с новыми. В середине декабря в подмосковной Электростали люди уже выходили на митинг и записывали обращение к президенту, потому что уже несколько лет они мерзнут в новых квартирах. В Электростали новый микрорайон. Это не советская застройка, это последние 10-15 лет. Это проблема очковтирательства, считает председатель Жилищного союза, член комитета по ЖКХ ТПП РФ Константин Крохин. Проблема в Подмосковье в том, что новые дома строят, а сети остаются старыми и изношенными. говорит эксперт:

— Просто когда там строили район, эти сети либо не положили, либо присоединили к старым. Неверный проектный расчет, отчитались миллионами квадратных метров, сейчас же это важно. Неважно, что эти миллионы построены, но они не подключены. И неважно, что 70 миллионов квадратных метров не распроданы. Они построены, но не распроданы. Кому надо бы расселиться, их не расселяют. У них такая матрица: важно, что на картинке и неважно, что там на самом деле. Но иногда настоящая и виртуальная реальность пересекаются.

Медийная реальность региональных властей

«Наши чиновники последние десять лет привыкли работать медийно. Неважно, что на самом деле, важно, как ты выглядишь в социальных сетях. Очень мощные отделы у них работают по пропаганде здорового образа жизни губернатора, мэра и прочих властей. Никто не хочет обсуждать и показывать реальные проблемы». Это говорит не оппозиционный политик, не релокант из прекрасного европейского далека, а эксперт по ЖКХ. Куда дальше?

В случаях, как в Подмосковье, политики должны бы бросить все и приехать к людям, там, где больно и плохо. Вместо этого в Телеграм-канале подмосковского губернатора Алексея Воробьева последняя новость датируется 4 января, и рассказывается там не о том, что делает власть, чтобы помочь замерзающим гражданам, а о том, какие прекрасные подарки раздавали на Новый Год. Никто не хочет, чтобы его имя связывали с авариями или страданиями людей. Все хотят резать ленточки, открывать новые дома и заводы, раздавать подарки. Но жизнь состоит не только из прекрасных моментов. Однако в медийной реальности губернаторов страданиям места нет. Все хотят быть героями, благотворителями, и никто не хочет, чтобы ему разъяренные граждане задавали в лицо неудобные вопросы.

Между тем, сети ЖКХ сами не починятся. По разным данным, износ составляет от 40 до 70%. Хочется думать, что в столичной области не все так плохо. Но решать проблемы только латанием старых труб при таких объемах строительства не получится. Следует не только раздавать разрешения на строительство, но и заставлять застройщиков прокладывать новые сети. Да, в Московской области вольницу, когда любое сельское поселение раздавало разрешения на строительство многоквартирных домов, с приходом губернатора Воробьева закрыли, объединив, городские округа с сельскими. Но по сей день обязательной прокладки новых труб как не было, так и нет. Мол, закон это не предусматривает.

— Нет федеральных единых правил на строительство котельной, а есть каждый раз отдельное разрешение на строительство, и нынешний состав администраций определяет, что он должен сделать для местного сообщества, чтобы получить это разрешение на строительство. И этот список уменьшается атакой долларов в лицо. Есть такое выражение: бросаться правлению деньгами в лицо. И вот это решается, чтобы ни школ, ни котельных, не надоедали инвесторам всякой ерундой, — рассказывает Константин Крохин.

Но при таких поступлениях в бюджет от строительства и продажи новых квартир можно было бы и озаботиться не только получением дивидендов от потребительского спроса и льготных ипотек, но и насущными проблемами. И что теперь региональные власти собираются делать сейчас, когда льготные ипотеки закончились? Так и будут люди мерзнуть в новых квартирах? Это вам не подарки вручать, хотя дело это нужное. Здесь требуется планомерная работа.