В России запустили арктическую ипотеку: какие условия оформления

Какие территории входят в Арктическую зону

В Арктическую зону входит 9 субъектов РФ, но пять регионов относится к этой территории частично. При этом два северных региона уже являются участниками другой льготной ипотеки — дальневосточной. Речь идет о Чукотке и Якутии, где данная ипотечная программа работает уже 4 года.

Многие северяне просили распространить действие дальневосточной программы на другие северные регионы. И Правительство РФ пошло им навстречу.

Действие арктической ипотеки было решено распространить на 7 российских регионов. В этот список входят:

• Ненецкий автономный округ;
• Мурманская область;
• Ямало-Ненецкий АО;
• часть Республики Коми, Карелии, Архангельской области и Красноярского края;
• Чукотка и Республика Саха (Якутия).

Среди городов, которые попадают в зону действия льготного жилищного кредитования, такие крупные северные мегаполисы, как Архангельск, Норильск, Мурманск, Северодвинск. Также купить квартиру в ипотеку по новым условиям можно в Дудинке, Анадыре, Воркуте. Всего программа льготного кредитования охватывает несколько десятков опорных населенных пунктов, которые определены распоряжением Правительства РФ от 29.07.2014 № 1398-р.

Условия оформления арктической ипотеки

Программа арктической ипотеки рассчитана в основном на молодые семьи. Взять льготный жилищный кредит могут супруги младше 35 лет либо молодой родитель, воспитывающий несовершеннолетнего ребенка в одиночку.

Возрастные ограничения не распространяются на представителей определенных профессий: педагогов, медиков. Другие профильные специалисты также могут воспользоваться новой ипотечной программой. Однако для них есть другое условие — они должны отработать по контракту на Севере не менее пяти лет.

Также в список возможных заемщиков входят переселенцы с Украины и граждане, участвующие в госпрограммах «Повышение мобильности трудовых ресурсов» и «Арктический гектар». Для данной категории заемщиков также не предусмотрены возрастные ограничения.

Другие условия льготного жилищного кредита:

1. Ставка — 2% годовых.
2. Срок кредитования — до 20 лет.
3. Первоначальный взнос — от 15%.
4. Сумма кредитования — до 6 миллионов рублей.

Есть ограничение и по недвижимости, которую можно приобрести по льготным условиям. На данный момент программа распространяются только на первичное жилье. Однако, по мнению специалистов, это может создать трудности для заемщиков, поскольку активное жилищное строительство идет только в Архангельской области. В других северных регионах темпы строительства новостроек очень низкие, и заемщикам трудно будет найти квартиру, отвечающую условиям ипотечной программы.

Однако некоторые из специалистов не исключают, что запуск арктической ипотеки простимулирует девелоперов наращивать объемы строительства, поскольку в северных регионах повысится спрос на новостройки.

Какие банки принимают заявки на арктическую ипотеку

Еще два года назад правительством был проведен отбор отечественных банков для участия в программе льготного кредитования Арктической зоны. В программу вошли 6 отечественных банков, среди которых ВТБ, Газпромбанк, банк «Открытие», Сбербанк, Совкомбанк, Московский индустриальный банк.

С ноября 2023 года заявки на ипотечное кредитование по новой льготной программе начали принимать Банк ВТБ и Банк ДОМ.РФ.