С 1 октября 2023 года вносятся изменения в оплате ЖКХ

Федеральный закон от 24.07.2023 N 351-ФЗ вводит новое правило: если возникли дополнительные расходы на содержание имущества товарищества из-за действий одного из собственников, платит он сам. Некоторые предположили, что из-за нового положения вырастут цены на услуги ЖКХ. Однако это не касается владельцев квартир в многоквартирных домах.

Александр Козлов, федеральный координатор проекта «Школа грамотного потребителя», депутат Мосгордумы поясняет: «На самом деле, поправки в Гражданский кодекс РФ больше систематизируют нормы, касающиеся содержания общего имущества в дачных и коттеджных поселках, гаражных кооперативах, поскольку правила использования и владения общим имуществом в многоквартирных домах и так подробно прописаны в Жилищном кодексе. Но некоторые уточнения могут использоваться и в многоэтажках.»

Теперь каждый собственник должен участвовать в содержании имущества в соответствие со своей долей. Если он не выполняет требований, и возникают дополнительные расходы, издержки возмещает проштрафившийся.

Если будет поломан водородов, за ремонт заплатит тот, кто его поломал. Эксперты говорят, это справедливое требование. Так собственники бережнее будут относиться к общему имуществу в многоквартирных домах. Они будут обязаны учить этому своих детей и соседей не ломать качели на детской площадке, не разрисовывать или пачкать стены лифта и не кидать петарды в мусоропровод.

Что произойдет, если виновника так и не найдут? Тогда все эти проблемы будет устранять управляющая компания. на это пойдут деньги, которые оплачиваются владельцами квартир на содержание и ремонт общего имущества.

Искать виновных будут с помощью видеокамер, которые установлены практически в каждом подъезде, лифтах и во дворах. Управляющие компании будут привлекать полицию и подавать на виновников в суд.

Поправки помогут сохранить общее имущество жителям коттеджных поселков, садовых товариществ. До этого изменения в ГК было неясно, кто отвечает за поломки и вандализм на этих территориях.