В ЦБ РФ россиянам пообещали «более доступные» ипотечные кредиты
Россиян заверили, что долгосрочные кредиты, в том числе ипотека, станут более доступными. Об этом «Газете.Ru» сообщила руководитель отдела регионального анализа ГУ Банка России по ЦФО Анастасия Скуратова.
По ее словам, инфляционная премия, которую банки закладывают в процентные ставки по займам, начнет снижаться, следовательно, уменьшатся и ставки по жилищным кредитам.
Она пояснила, что кредитные организации устанавливают ставки по кредитам, учитывая не только ключевую ставку, но и ожидаемую инфляцию, надежность заемщиков и общую ситуацию в экономике. И сейчас они закладывают в ставки относительно высокую ожидаемую инфляцию. Однако Банк России, повышая ключевую ставку, ставил цель снижение инфляции до уровня вблизи 4%. Таким образом, инфляционная премия должна уменьшаться. В итоге долгосрочные кредиты смогут стать более доступными для населения.
Собеседница издания указала, что, несмотря на рост ипотечных ставок после повышения ключевой ставки регулятором, тренд на увеличение ипотечного кредитного портфеля в Центральном макрорегионе сохраняется. Представитель ЦБ напомнила, что по программе льготной ипотеки можно по-прежнему взять ипотечный кредит по ставке до 8%.
По словам Скуратовой, в 2023–2024 годах ипотечное кредитование по-прежнему будут сопровождать льготные госпрограммы, однако решение Банка России по повышению надбавок к коэффициентам риска может привести к более сбалансированным темпам роста ипотечного кредитования.
Ранее о том, что ставка по ипотеке с господдержкой не будет повышена после решения ЦБ и сохранится на уровне 8%, заявляли в Минфине.
Тем временем в Минсельхозе заявили о приостановке выдачи ипотечных кредитов по программе «Сельская ипотека». Как пояснили в министерстве, это связано с увеличением ключевой ставки Центробанком до 12% годовых. Программа будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации, заверили в ведомстве.
Напомним, 15 августа, на фоне резкого падения рубля, состоялось внеплановое заседание совета директоров ЦБ, в ходе которого было решено повысить ключевую ставку на 350 базисных пунктов — c 8,5% до 12% годовых. Такое решение, как пояснил регулятор, было принято в целях ограничения рисков для ценовой стабильности.
21 июля ставка была повышена на 100 базисных пунктов до 8,5%.
После решений Банк России каждый второй банк из топ-30 поднял ставки по ипотеке — в среднем на 1,5-3 п. п.
Таким образом, ставки на покупку жилья в новостройке начинаются от 13,4%. Квартиру на вторичном рынке можно купить по ставке от 13,7%. Ставки по ипотеке с господдержкой пока сохраняются на уровне 7,3%.