Россиянам запретили менять управляющую компанию дома чаще, чем раз в год

Подписанный президентом закон размещен на официальном портале правовой информации.

«Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора», — говорится опубликованном документе.

Исключением станут случаи невыполнения условия договора управляющей компанией. В таких ситуациях жильцы МКД могут отказаться от исполнения соглашения в одностороннем порядке по результатам общего собрания. После этого они смогут принять решение об изменении способов управления дома.

В пояснительной записке к документу отмечалась конкуренция управляющих компаний, которые своими действиями создавали проблемы для жильцов. В частности, Ук могли организовать повторное проведение собраний с более поздней датой, что приводило к недобросовестной конкуренции, «задвоению» платежных документов, фальсификациям протоколов итогов собраний. Также отмечались случаи «рейдерских захватов» в сфере управления МКД, когда одна УК инвестировала средства и налаживала инфраструктуру, после чего недобросовестные компании пытались отобрать право обслуживания таких объектов. Для этих целей использовались, в том числе, фальсификации протоколов собрания жильцов, а собственники помещений в МКД узнавали о произошедшем де-факто.