Цены на подмосковные и сочинские коттеджи упали в два раза

Судя по ценам на загородную недвижимость в стране, ковидный бум на жизнь в пригородах в России прошел. По данным федеральной базы недвижимости restate.ru, больше всех соскучились по жизни в большом городе москвичи. В первом полугодии 2023 года дачи и коттеджи в Московском регионе подешевели почти в 2 раза — на 37 миллионов рублей. Теперь покупателям коттеджа в Новой Москве площадью 200 квадратов нужно заплатить 35,6 миллиона рублей. Если кто-то предпочитает большие участки, то за эти же деньги можно купить недострой в ближайшем Подмосковье.

Цены на дома в Сочи, где стоимость квартиры вполне могла сравниться со средней московской, а то и была выше, падение составило почти треть — теперь частный сектор подешевел на 12 миллионов рублей, или 27%. Теперь за 32 миллиона рублей можно поселиться в роскошном коттедже с бассейном и садом площадью под 400 кв. м. Единственное огорчение — скорее всего, это не первая линия.

Дешевеют дома по всей стране: в Челябинске частная недвижимость в городской черте стала дешевле на 40%, в Перми — на 22%, в Екатеринбурге — на 18%. В Омске цены на коттеджи упали не так сильно, но город смог сохранить свою позицию миллионщика с самой дешевой недвижимостью. Коттедж или асу можно здесь приобрести всего за 3,7 миллиона рублей, или в 10 раз дешевле, чем в Москве.

В Новосибирске, Волгограде, Уфе, Самаре и Краснодаре цены опустились, но не сильно, в районе 10%. А вот в 3 городах недвижимость стала дороже. В Красноярске коттеджи и дома прибавили сразу треть стоимости 2022 года. На аукционе лоты торгуются на уровне 10 миллионов и выше. Дома предлагаются с хорошей отделкой, правда, участки очень маленькие.

Несмотря на близость к Украине, выросли цены на загородную недвижимость в Ростове-на-Дону на 9%, или почти 700 тысяч рублей.

«Чемпионом роста» на дома стал Санкт-Петербург. Вторая столица отобрала второе место у Сочи, прибавив в цена на 28%. Теперь коттеджи стали дороже на 7 миллионов и выше. Средняя цена неуклонно приближается теперь к московской. Из-за ограниченного предложения — все дома располагаются в одном Курортном районе — цена достигла 34,5 миллионов рублей.

Но есть и исключения.

Самый дорогой загородный дом продается также в Санкт-Петербурге, но не на Финском заливе, а в самом центре города на Каменном острове. Речь идет об особняке, расположенном в закрытой резиденции по соседству с 6 другими домами. Дом построен в английском стиле и насчитывает 4 спальни с гардеробными и ванными комнатами. В каждой комнате есть терраса. В поместье есть кабинет, шикарная гостиная с панорамными окнами и камином. Дом обставлен эксклюзивной мебелью, вся бытовая техника и сантехника хай-класса. Естественно, в доме есть спи, бассейн с подводным массажем и джакузи. Для дома в самом центре города участок в 18 соток не кажется маленьким. На нем располагается сад в английском стиле и зона барбекю с летной столовой.

Стоит особняк 1 миллиард 700 миллионов рублей, или 18 миллионов долларов.

Покупка загородной недвижимости становится очень выгодной не только потому, что падают цены. Для тех, кто хранит свои деньги в валюте, цена покупки будет меньше еще на целых 28 процентов. Есть о чем подумать.