Posted 10 июля 2023,, 11:19

Published 10 июля 2023,, 11:19

Modified 10 июля 2023,, 11:21

Updated 10 июля 2023,, 11:21

Стоит поторопиться: период дешевой ипотеки на вторичное жилье кончается

Стоит поторопиться: период дешевой ипотеки на вторичное жилье кончается

10 июля 2023, 11:19
Фото: 1MI
Брать ипотечный кредит на вторичку скоро станет невыгодно, зато будет можно будет покупать его за наличные.
Сюжет
Цены

СМИ и социальные сети сообщают о том, что в связи с резким падением курса рубля, Центробанк России собирается повысить ключевую ставку уже на ближайшем заседании 21 июля. Эта мера позволит финансистам сбить инфляцию, поскольку быстрый рост цен на все импортные товары и услуги уже идет. Главный вопрос теперь, который волнует всех аналитиков, на сколько будет повышена ставка? Они сходятся на предположении, что с текущих 7,5% она вырастет сразу до 8,5%, но некоторые не исключают, что и до 9-9,5%.

Как это отразится на рынке жилья? Эксперты канала «Движ про недвиж» уверены, что период дешёвой ипотеки заканчивается, поскольку ипотека на вторичное жилье подорожает с текущих 12% до критически высоких 13-14%. А это означает, что продажа готовых квартир практически остановится.

Точно такая же история произойдет и с апартаментами, и в том числе, с теми, что находятся на стадии строительства.

А вот спрос снова уйдет в сторону новостроек, для покупки которых ставка ограничена государством (8% для всех, 6% для семейных и 5% для айтишников). Цены же начнут расти снова.

Аналитики советуют тем, кто намеревался взять ипотеку на покупку вторичного жилья или апартаментов, делать это прямо сейчас, или подождать примерно год, но не меньше. А вот если кто-то намеревался купить вторичное жилье за наличные, те могут и не торопиться, поскольку этот сегмент способен немного подешеветь.

Что же касается цен на съемные квартиры, то по прогнозам «Известий» они могут подняться уже осенью, причем довольно сильно — на 10-15%

Дело в том, что в больших городах (с населением более 500 тыс. жителей), а также в Московской и Ленинградской областях предложение арендного жилья сократилось за последний год на 53%, а за последний месяц — на 15%.