В доме Виктора Цоя в Петербурге обнаружена юридическая аномалия

Александр Дыбин

В Санкт-Петербурге разгорается скандал вокруг довольно известного в Северной столице здания. Речь о советской высотке на Московском проспекте, 190. Здание называют «генеральским домом» или «домом со шпилем». А еще это один из адресов Виктора Цоя. Он жил здесь в подростковом возрасте. Некоторое время назад жители неожиданно для себя узнали, что чердак в башне скоро будет продан с аукциона, потому что не принадлежит жильцам. Владельцем технического помещения является город, и он решил продать помещение.

«Там шахта лифта, дымоходы и технические выходы на крышу, больше ничего нет, там никогда не было ни жилых, ни каких-то хозяйственных помещений, — говорят жильцы, — мы узнали о торгах случайно, на несколько часов на подъезде вывесили объявление, а потом убрали».

Люди попытались разобраться в ситуации, но от своих планов город не отказался. В итоге жильцы обратились в СК и прокуратуру. На проблему же отреагировал Следственный комитет.

«Появилась информация о заявлении собственников дома на Московском проспекте в Санкт-Петербурге, которые выступают против продажи чердака в здании, являющемся памятником неоклассицизма. Граждане выражают обеспокоенность тем обстоятельством, что в результате торгов неэксплуатируемая надстройка и чердак перейдут в собственность частного инвестора, который начнет вести в данных помещениях коммерческую деятельность, что будет нарушать не только права и законные интересы всех жильцов дома, но и приведет также к непоправимым последствиям в отношении несущих конструкций здания, которое является объектом культурного наследия. Следственными органами Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по городу Санкт-Петербургу по данному факту организовано проведение доследственной проверки», — сообщили в пресс-службе СК РФ.

Как объясняют чиновники, превращение чердаков в коммерческие помещения — нормальная практика. Если чердак был как-то оформлен на момент приватизации первой квартиры, то он может потенциально стать городской собственностью и выпасть из общего имущества жильцов. Главный критерий — это наличие на чердаке оборудования, которое обеспечивает жизнедеятельность больше, чем одной квартиры.

Сейчас чердак в доме Цоя продают за 12 млн рублей. Жильцы связывают эту активность с предстоящим капитальным ремонтом исторического здания, который назначен на 2024 год. После этого, помещение в башне будет куда более привлекательным, чем сейчас.

«Мы все равно считаем, это несправедливым, не было никаких собраний и решений, почему общий чердак вдруг оказался в городской собственности», — заключают жильцы.