Назад, к природе! В России дорожают дачи и загородные дома

Никакие потрясения не могут ослабить любовь россиян к дачам и загородным домам. Особенно весной, когда дачный сезон все ближе. Во всяком случае, в этом году цены на коттеджи продолжают расти, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировавшие данные в 84 регионах страны.

Динамика за I квартал

Частные дома в I квартале выросли в цене в 75 регионах из 84 исследованных порталом, в 9 регионах немного упали.

Дорожали они активнее всего в Ненецком АО (+22,8%), Магаданской области (+20,5%), Чувашии (+19,2%), Ивановской (+16,9%), Вологодской (+15,7%), Мурманской (+13,9%) областях, Алтайском крае (+13,8%), Самарской (+12,4%), Кировской (+12,1%) областях и Приморском крае (+12%).

Регионами, где произошло понижение цен, стали: Московская (–5,5%), Калининградская (–5,1%) области, Чечня (–3,1%), Хакасия (–1,8%), Татарстан (–1,8%), Карачаево-Черкесия (–1,1%), Смоленская (–0,2%), Новосибирская (–0,1%) и Тюменская (–0,1%) области.

«В Московской области удешевление происходит в основном за счет дорогой недвижимости на престижных направлениях – Рублево-Успенском, Новорижском, Пятницком шоссе. Многие владельцы солидных резиденций и поместий уезжают за границу на постоянное жительство и избавляются от своих громоздких домов с большими скидками», – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

В Москве цены на дома практически не изменились: +0,8%. В Санкт-Петербурге (+6%) и Ленинградской области (+6,1%) объекты подорожали одинаково.

В среднем дом в России стоит 6 300 133 рубля, что на 5,9% больше, чем в начале года.

Динамика за год

Аналитики также сравнили нынешние цены на частные дома с ценами на начало апреля 2022 года, год назад. Выяснилось, что рост показали 73 региона, падение – 11.

Больше всего за год подорожали дома в Ненецком АО (+68,8%), Магаданской области (+62,3%), Приморском крае (+56,5%), республиках Алтай (+36,2%), Кабардино-Балкария (+35,5%), Калмыкия (+31,7%), Вологодской (+28,9%), Владимирской (+27,1%), Амурской (+26,6%) областях и Еврейской АО (+26,5%).

Одиннадцать регионов, где стоимость лотов упала, следующие: Крым (–16,4%), Калининградская (–15,2%), Московская (–13,8%) области, Краснодарский край (–13,5%), Орловская область (–7,3%), Чечня (–6,8%), Брянская область (–5,6%), Севастополь (–2,8%), Сахалинская (–2,8%), Калужская (–2,6%) и Тюменская (–1,5%) области.

На территориях, относящихся к Москве, коттеджи и дачи с апреля 2022 года подорожали на 3,8%, к Санкт-Петербургу – на 10,1%, в Ленинградской области – на 8,1%.

В среднем по стране дома подорожали на 13,9% за год.

«На увеличение цен повлиял рост стоимости материалов и строительства, а также идет довольно быстрое вымывание дешевых лотов – небольших по площади коттеджей и недорогих дач. Интерес к объектам индивидуального строительства немного вырос за счет перетекания спроса с рынка квартир, на котором из-за бурного роста цен в последние годы многим уже не по карману жилье нужной площади, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Подорожание в большинстве регионов, скорее всего, продолжится – грядет высокий сезон и раскручивается инфляция, которая побуждает собственников переписывать ценники на свои дома».

Цены на дома по регионам РФ