Знать бы прикуп... Северный Кипр превратился в Клондайк, но лучше там не жить

Любопытную тенденцию отметил сетевой аналитик Михаил Жуховицкий, изучив стоимость недвижимости на Северном Кипре. Оказывается, что по сравнению даже с 2018-2019 годами, когда он там побывал в предпоследний раз и сегодняшним днем разница в ценах оказалась просто фантастической.  Если прежде эта половина острова, фактически оккупированная Турцией, считалась чуть ли не самой дешевой для релокантов, в том числе и российских, то теперь ситуация изменилась коренным образом, а те, кто переехали сюда раньше оказались в огромном выигрыше.

«Тогда там не было ничего, - пишет автор. - Просто бескрайние поля и точечно недвижимость турков в деревеньках у моря. Да ещё пара дешевых отелей. Тогда я рекомендовал друзьям с деньгами брать там землю. Ответы получил весьма стандартные:

- мутная территория

- отсиживаются преступники

- самолеты летают только с пересадкой в Турции

- нет инфраструктуры

- а у нас же там всё отнимут.

Так отвечали люди, для которых вынуть из тумбочки 1-2 млн долларов не составляло вообще никаких проблем».

Так вот, за какие-то четыре года земля на Северном Кипре подорожала на тысячи (!) процентов, так что дает прибыль гораздо большую, чем любые другие инвестиции и криптовалюты.

Автор сообщает, что сейчас в офисах продаж турецких застройщиков, которые и работают в этой стране, стоят «дикие очереди», причем, главным образом, из стран бывшего СССР. Все хотят «урвать кусок этого удивительно убогого в будущем места».

При этом автор уверен, что вкладываться в недвижимость на острове нельзя ни в коем случае, поскольку для нескольких десятков мелких застройщиков не существует никакого плана, и скоро остров будет загажен человейниками, высокими и плотно стоящими друг к другу. И на этом вся природная привлекательность этих мест и закончится.

Со своей стороны, Жуховицкий советует обратить внимание на Египет, на ту его часть, что простирается от популярной у россиян Хургады до южных границ этой страны, причем предпочтительнее всего земля на полуостровах, недвижимость на которых во всех морских странах дорожает намного быстрее, чем в иных местах. Он и сам купил там несколько объектов и планирует ещё.

Но заниматься строительством он там не рекомендует, поскольку покупка и удержание хорошей земли всегда намного выгоднее продажи недвижимости.

Жуховицкий прогнозирует, что лет через десять в Египте появится обширный  анклав богатых людей. А учитывая то, что местные строители работают, в отличие от турецких, на совесть, то там появятся новые цветущие мини-города, в которых будут жить иностранцы: «Никакого смысла брать в Египте квартиры нет. Только землю или дома с землей в уникальных местах».

«В Египте гигантский парадокс: из СНГ туда едут только нищие. Или же, наоборот, очень богатые люди, которые берут виллы по 2-5 млн в Эль Гуне.

Никакой прочей информации о Египте нет. А то, как там сейчас строят, не имеет никаких аналогов в теплых климатических зонах.

Ситуация как с Северным Кипром: в этом месте уже идёт битва застройщиков за каждый клочок земли. Богатых людей в Каире много и спрос на что-то приличное дикий. А вот немцы и швейцарцы скупают землю на Красном море. Сомабэй на 95% выкуплен европейцами. 45% немцы, 15% швейцарцы, 10% французы и проч…»

Один из читателей Жуховицкого подтверждает его выводы на своем опыте:

«Зимую в Шарме третью зиму. У меня итальянская территория с хозяевами итальянцами. Просто рай - перед окнами 15 пальм и чистейшее море. Но как выезжаю за забор и охрану начинает трясти от всего этого бардака. Октябрь -май. Конечно, рай за забором да. Внутри русская и итальянская речь, в основном. Чистота и порядок. Электрокары и впервые увиденная электрическая дорогомойка».