Фокус-покус! В Москве сотни гаражей превращают в дырку от бублика по схеме с займами

Юлия Сунцова

Но почему за покойного председателя-должника и его дела двадцатилетней давности расплачивается весь гаражный кооператив – четыре сотни владельцев?

Этот вопрос ставит в тупик и самих хозяев гаражей. Четыре сотни владельцев, надо заметить, не просто члены кооператива, а полноценные собственники гаражей с подтвержденным правом собственности в Росреестре.

Рыночная стоимость гаража в «Вихре НК» сейчас в среднем - больше 1 миллиона рублей.

Некоторые владельцы приобрели их совсем недавно, и уж точно ни в чьих многолетних долгах не виноваты.

О нависшем над гаражным кооперативом долге почти в 29 миллионов рублей его члены узнали совсем случайно.

Один из жителей района и член кооператива заглянул на сайт Перовского районного суда по своим делам и обнаружил уже состоявшееся решение.

Для членов гаражного кооператива начался кафкианский процесс. Некий господин Хрянин как кредитор взыскивает с ГСК «Вихрь НК» почти 29 миллионов рублей, включая проценты за пользование чужими денежными средствами.

Откуда взялся этот долг понять никто не может, в том числе бывший бухгалтер и председатель ревизионной комиссии. Дисциплина в гаражном кооперативе всегда была на высоте – даже долгов по уплате членских взносов не накапливалось.

Перовский суд, легализовавший сомнительную задолженность, не привлекал к слушаниям по делу ни одного члена кооператива, хотя их решение напрямую затрагивает их имущественные права и финансовые интересы.

В процессе участвовали истец – некий Владимир Хрянин и ответчик - председатель гаражно-строительного кооператива Алексей Лошкарев, хорошо знакомые друг с другом. Третьих лиц не вызывали.

Целая инициативная группа собственников гаражей пыталась подать апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции, однако, судья жалобу возвращает: члены кооператива, мол, не имеют к делу никакого отношения и даже третьими лицами выступать в этом процессе никак не могут. 

Как же суд мог подтвердить этот долг? Всё очень просто: если в суд приходит истец и просит вернуть ему долг в 29 миллионов, а ответчик долг полностью признает, то и спора никакого нет, и в доказательства особо вникать не за чем.

Председатель кооператива ГСК «Вихрь НК» Алексей Лошкарев по поводу предстоящего суда был спокоен настолько, что даже попросил провести заседание в его отсутствие. С аналогичным заявлением в суд обратился и истец Владимир Хрянин. 

Члены кооператива полагают – это обычный «договорняк», а сама задолженность – дутая. Не являясь на судебные заседания, истец и ответчик просто отгораживают себя от вопросов судьи, касающихся доказательной базы. 

- Никогда никто о займе не слышал. Председатель умер осенью 2021 года, и до самой своей смерти о долге он никому ничего не сообщал. Не видели долгов по ГСК ни бухгалтер, ни председатель ревизионной комиссии. В бухгалтерских отчетах с 2004 года нет и тени намека хоть на какое-нибудь  долговое обязательство. Если бы долг имелся, из года в год он бы перекочевывал из одного отчета в другой до его полного погашения. И главное - никто из старой администрации кооператива ни разу не видел ни договоров займа, ни долговых расписок. Заемные средства никогда кооперативом не приходовались и не тратились на какие-либо нужды, - говорит Владимир Черных, член ГСК «Вихрь НК».

Судебное решение с замазанными фамилиями, суммами, адресами опубликовано в картотеке дел Перовского районного суда Москвы. И что же из него узнаем?

Председатель Анатолий Лошкарев, ныне покойный, 13 июля 2004 года взял в долг у Хрянина 8,5 миллиона рублей на 10 лет и не вернул.

Истец просит взыскать с ответчика уже не 8 миллионов, а 26,8 млн рублей - извините, инфляция + госпошлину + проценты за пользование чужими денежными средствами. Итого 29,35 млн рублей.

Из решения суда же узнаем, что в последующие годы, как минимум дважды, данное долговое обязательство пролонгировалось. 13 июля 2014 года оно было продлено до 2020 года, а 13 июля 2020 года до 1 декабря 2022 года. За одним каждый раз «уточнялись» суммы долга с учетом инфляции. Во вторую пролонгацию, кроме того, договор займа был усилен дополнительным соглашением, из которого следует, что заем имеет целевой характер и предоставляется заемщику для приобретения строительной автоспецтехники и проведения работ на объекте гаражно-строительного кооператива.

Этот «целевой характер», по-видимому, и стал зацепкой для умелых жонглеров – и долг из личного председательского долга превратился в коллективную ответственность.   

В то же время в 2014-ом и в 2020 году, когда состоялась пролонгация долга, законодательство уже требовало подобную повестку в обязательном порядке выносить на общие собрания. Решения об обрастании основного договора займа дополнительными соглашениями могли утверждаться только большинством участников кооператива.

Собеседники «НИ» называют истца Владимира Хрянина - человеком с сомнительной репутацией. Зарегистрирован он и ранее проживал в семи часовых поясах от Москвы - в Приморском крае. Почти двадцать лет он смиренно ждет возвращения долга от гаражного кооператива в Москве, в суд не обращается. Хотя 8,5 млн рублей (300.000 долларов по тому курсу) - деньги на то время огромные, особенно для жителя региона! 

Если взглянуть на его бэкграунд, становится вообще не понятно, как этот человек может раскидываться миллионами направо и налево?

Например, в те же нулевые господин Хрянин судится в Приморье с местной администрацией из-за прогнивших полов в его 45-метровой квартире в двухэтажном доме, требует обязать фонд капитального ремонта коммунальное бедствие устранить. Немногим позже он судится с рыбопромышленным предприятием за невыплату ему зарплаты в 13 тысяч рублей. 

В 2011 году, по рассказам старожилов, Владимир Хрянин появлялся на общем собрании гаражного кооператива: на нем переизбирали председателя. Активно выступал, топил за кандидата и зачем-то представился то ли помощником депутата Госдумы РФ, то ли уполномоченным лицом. В дальнейшем выяснилось, что комитета, который называл Хрянин, в Госдуме не существует, да и сам Хрянин в Госдуме не работает. 

Судье эти тонкости вынести решение в пользу истца-кредитора, однако, не помешали. 

«Исковые требования о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить. Взыскать с ... в пользу ... задолженность по договору займа в размере 28 272 848,92 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 60 000 руб.», - пишет судья Перовского районного суда Москвы.

- Инфляция, конечно, фантастическая. В России, например, люди ипотеку по квартире платят по 20 лет, и что-то такие проценты за инфляцию с заёмщиков даже банки не требуют. У нас же долг вырос в три с половиной раза, - комментируют члены кооператива.

Действующий председатель Алексей Лошкарев в то же время продолжает настаивать: долг личный и беспокоиться членам кооператива совершенно не о чем.

Владельцы же гаражей уверены, что председатель просто усыпляет их бдительность, а за их спиной готовится полномасштабный рейдерский захват.

Если вердикт не будет обжалован (а обжаловать его члены кооператива, как было сказано выше не могут), всем без исключения - почти четырем сотням собственников будет выставлен счет по 75-80 тысяч рублей. Если же хотя бы один из членов кооператива эту сумму не заплатит, и общий долг в 29 миллионов рублей таким образом не погасится, предприятие будет банкротиться, а гаражи превратятся в «конкурсную массу» для аукциона. Далее гаражи будут реализованы по кадастровой цене – примерно по 300-400 тысяч рублей (при рыночной стоимости, напомним, 1.000.000-1.300.000). Тысяч 200-300 после продажи собственникам вернут в виде сдачи от продажи имущества за вычетом задолженности.

И привет – ни гаража, ни денег.

Сценарий, кстати, не какая-то страшилка для детей, а вполне себе высоковероятный исход. 4 апреля этого года на «Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц…» нотариусом опубликовано уведомление о намерении кредитора – господина Хрянина обратиться в суд с заявлением о  признании ГСК «Вихрь НК» банкротом.

- У нас было три собрания после того, как мы узнали о решении суда. Новый председатель Лошкарев приходит на них, стоит в сторонке от возмущенной толпы, улыбается. Мы у него спрашиваем, как же так личный долг его отца  перевесили на кооператив? В реальности этого долга, кстати, мы крепко сомневаемся. В ответ – неадекватное: «Успокойтесь, я всё решу». Мы обратились в организацию с письменным запросом о выдаче копий договора займа, дополнительных соглашений, расписок. Ничего этого, разумеется, нам не предоставили. Почему? Да потому что их нет. Могут быть только фальсифицированные. Рейдерский захват чистой воды. Готовим коллективное обращение в полицию о мошенничестве, - рассказывает член кооператива Алла Русакова.

27 марта апреля члены кооператива ГСК «Вихрь НК» узнали, что Владимир Хрянин обратился со вторым иском в Перовский районный суд Москвы.

Согласно данным с сайта суда, предмет спора – «взыскание сумм по кредитному договору». Члены кооператива снова заявили о своем праве на участие в процессе в качестве третьих лиц, и судья снова не удовлетворила это ходатайство. По предположениям собственников гаражей, это может быть еще одна долговая сумма, вдвое увеличивающая бремя владельцев гаражей, чтоб уж наверняка «не выплыли». 

Владельцы гаражных помещений собираются подавать в Мосгорсуд частные жалобы на состоявшееся решение Перовского районного суда. Они требуют обеспечить им право войти в судебный процесс наряду с истцом и ответчиком.

- Ну, уже просто как-то некрасиво вот так на троих с судьей, фактически в закрытых процессах, лишать сотни собственников их имущества. Очень хочется лично поприсутствовать на этих судилищах и посмотреть в глаза всем этим людям. В идеале хочется им, конечно, свое право на собственность сохранить, - комментирует Алла.