Аренда помещений для супермаркетов в Москве подорожала на 9% за 2022 год

«Ставка аренды помещений под готовый бизнес площадью больше 300 кв. м в среднем по столице составляет 1831 руб. за 1 кв. м в месяц, а стоимость продажи — 252 тыс. руб за 1 кв. м. Помещения под супермаркеты продаются в среднем за 233 тыс. руб. и сдаются за 1824 руб. за 1 кв. м в месяц», — говорится в отчете SimpleEstate, с которым ознакомился РБК.

Исследователи обратили внимание на снижение ставки аренды для коммерческих помещений на первых этажах (так называемый стрит-ретейл) на 3%, а также падение стоимости их продажи в среднем на 2%.

Гендиректор Simple Estate Никита Корниенко объяснил ситуацию тем, что супермаркеты по-прежнему остаются самым надежным и прибыльным сегментом стрит-ритейла. Срок средней окупаемости помещений для них составляет 10,4 года, в то время как коммерческие помещения с площадью до 300 кв. м окупаются в среднем за 11,6 года, а с площадью более 300 «квадратов» — за 10,8 года. Корниенко также отметил возникший в прошлом году дефицит качественных предложений в сфере готового арендного бизнеса.

Как отмечает РБК, ссылаясь на подсчеты Росстата, за период январь-ноябрь 2022 года в России оборот розничной торговли снизился до 38,3 трлн рублей, что на 6,2% меньше, чем годом ранее. Так, продажи продуктов упали до 18,9 трлн рублей (-1,3%), а оборот непродовольственных товаров сократился на 10,5%. При этом продажи ретейлера X5 Retail Group (управляет сетями «Пятерочка», «Перекресток», «Чижик») за прошлый год увеличились до 2,6 трлн рублей, что на 18,3% больше показателей предыдущего года. Сеть «Чижик» продемонстрировала наибольший рост за этот период — ее выручка увеличилась в 12 раз, до 35,9 млрд рублей.