«Средняя стоимость комнат в старых границах столицы составляет 4,4 млн рублей (плюс 10% за год), в новой Москве - 3,95 млн рублей (плюс 3,5% за год), в области - 1,44 млн рублей (плюс 37% за год)», — отмечает «Инком-Недвижимость» (цитата по «Интерфаксу»).
Агентство отмечает, что в старой Москве доступны 860 лотов, что на 60% больше, чем год назад, а на присоединенных территориях — 20 лотов (+250%). В области же доступны 530 лотов, что на 35% меньше по сравнению с 2021 годом. Исследователи отметили, что площадь комнат, которые находятся в экспозиции Московского региона, увеличились в среднем до 17 кв. м (+5%).
«По нашим наблюдениям, экспозиция комнат сокращается во время высокого спроса на жилье, поскольку главной особенностью сегмента является крайне медленное пополнение предложения новыми объектами. В основном это происходит вследствие разделения на доли жилплощади, которой владеют несколько собственников», — считает руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.
Он добавил, что комнаты чаще всего приобретают люди, которые в силу различных жизненных ситуаций разъезжаются с семьей. По словам эксперта, покупатели комнат часто переезжают из квартир в связи с ухудшением финансового положения. Спрос на комнаты наблюдается среди приезжих из регионов и стран постсоветского пространства, которые еще не накопили достаточно средств на покупку квартиры в столице. В связи с этим при росте уровня доходов люди стремятся избавиться от комнат и переехать в квартиру.