В Москве спрос на аренду элитной недвижимости упал на 24%

«Отъезд части клиентов отразился также на спросе, который снизился в июле на 7% в сравнении с прошлым месяцем. За последний год спрос на аренду сократился на 24%», — сообщили исследователи (цитата по «Интерфаксу»).

Отмечается, что объем предложений в июле на рынке аренды высокобюджетной недвижимости практически не изменился. Аналитики подчеркивают, что за июль месячный прирост числа квартир составил 2%, что является минимальным уровнем за полгода. При этом объем предложений по-прежнему остается максимальным за весь период наблюдения.

«Увеличилось более чем на треть время, которое требуется для сдачи в аренду всех предлагаемых сейчас квартир — с 1,3 до 1,8 года», — добавили исследователи.

Наибольшим спросом за последнее полугодие пользуются квартиры в районе Арбат-Кропоткинской, на который пришлось 19% сделок. Далее следуют Тверская-Кремль и Замоскворечье, где состоялись по 11% сделок.

Несмотря на падение спроса, средняя цена аренды в месяц продолжает расти. За последний месяц средняя стоимость аренды выросла на 3% — до 370 тыс. рублей. Таким образом за два года ставка увеличилась на 16%. При этом средневзвешенный бюджет спроса за месяц упал до 200 тыс. рублей (-17%) на объект.

Аналитики отмечают, что почти половина всех сделок с января по июль пришлась на бюджет 100–200 тыс. рублей. В то же время спрос на дорогую недвижимость с ценой выше 600 тыс. рублей за месяц аренды снизился с 8% до 3% за последний год.