В Подмосковье вырос спрос на коттеджи «под ключ» у платных трасс

Именно такой формат загородного проживания во время пандемии коронавируса стали выбирать все больше заказчиков, отмечает ТАСС. Существенный рост спроса на загородную недвижимость с финишной отделкой и меблировкой начался с весны 2020 года.

«Важным критерием осталась транспортная доступность, поэтому востребованы поселки рядом с платными трассами», — отмечает информагентство со ссылкой на данные директора управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анны Раджабовой.

С наступлением пандемии, когда власти ввели жесткие ограничительные правила для жителей мегаполисов, граждане начали активно искать загородные дома. В первую очередь раскупают именно новые дома «под ключ», пригодные для комфортной жизни и организации «домашнего офиса».

Представители девелоперских компаний отмечают, что если раньше пробки были в городе, то теперь они переместились на загородные трассы.

Примечательно, что в январе 2022 года запросов на покупку загородной недвижимости в Подмосковье стало на четверть больше, чем год назад, и в полтора раза больше, чем в начале 2020 года.

Эксперты связывают эту тенденцию с тем, что за почти два года пандемии москвичи приобрели вкус к загородной жизни и сейчас, задолго до начала дачного сезона, начинают активно подыскивать себе подходящие варианты.

При этом предложений такой недвижимости на рынке недостаточно. Комфортные загородные дома расходятся, как горячие пирожки. В таких условиях цены на дачные дома существенно поднялись: за два года квадратный метр загородной недвижимости подорожал в среднем на четверть, сотка земли под ним — на 30%.

В конце 2021 года аналитики сообщили, что абсолютный рекорд по изменению цен на загородную недвижимость принадлежит Подмосковью: цены здесь колебались весь год, но к концу сезона выросли почти вдвое — средняя стоимость домовладения теперь составляет 48,3 млн рублей. Еще в середине лета среднестатистический коттедж предлагался к продаже за 24-27 млн рублей. Всплеск в том числе шел за счет домов премиум-класса. В элитных коттеджных поселках в продажу выходят объекты стоимостью свыше полумиллиарда рублей, и они резко меняют общую ценовую картину. В остальных регионах бюджеты покупки загородных домов гораздо скромнее.

Аналитики прогнозируют, что в этом году цены на коттеджи за городом сильно не изменятся, если не произойдет обвала рубля. Если же инфляция ускорится, то в первую очередь подорожают готовые дома «под ключ».