Реформа ЖКХ обернётся повышением тарифов выше инфляции

«Россия на пороге новой масштабной реформы ЖКХ.

Полная модернизация коммунальных сетей, опережающий инфляцию рост тарифов, смена модели управления и передел рынка. Это если коротко.

На первый пункт я смотрю с надеждой, на остальные три – с уверенностью.

Чего ожидать рядовому потребителю?

В сентябре 2021 году вице-премьер Хуснуллин, курирующий ЖКХ и стройку, анонсировал разработку новых подходов к застарелым болезням в коммунальной сфере.

Главная проблема – изношенность тепло- и водосетей на 60 % и более. Это создаёт опасную технологическую ситуацию, а кроме того, затрудняет дальнейшее жилищное строительство.

Короче говоря, изношенная инфраструктура не справляется с новой потребительской нагрузкой.

Чтобы было понятно, что имеет в виду господин Хуснуллин, отмечу: к 2024 году ежегодно планируется вводить в эксплуатацию 120 млн квадратных метров жилья.

К примеру, за 2019 и 2020-ый годы, вводили около 70 – 80 млн кв м.

В общей сложности, к 2030-му году планируют ввести миллиард квадратных метров жилья.

Следующей проблемой вице-премьер назвал, во-первых, низкий, экономически не обоснованный уровень коммунальных платежей, а во-вторых их неполную собираемость.

Это не позволяет ни нормально содержать, ни тем более модернизировать коммунальные сети.

Для модернизации коммунальной инфраструктуры потребуется более триллиона рублей и переход к экономически обоснованным тарифам, с параллельным усилением адресной поддержки.

И ещё момент: в проекте развития ЖКХ до 2030 года Минстроем России запланировано развитие институтов управления жильём, включая, в том числе, модель регионального оператора.

Это вызывает ассоциации с операторами по обращению с отходами. Если аналогия состоится, то назначение управляющих компаний на тот или иной жилфонд может перейти к ведению указанных операторов, так же, как операторы сейчас назначают перевозчиков мусора.

Встаёт главный вопрос: средний российский потребитель вряд ли выдержит повышение тарифов выше инфляции, тем более с учётом инфляции 2021 года.

Да и, кроме того, сам по себе рост тарифов это и есть одна из главных причин инфляции. Короче, замкнутый круг.

В качестве контрмеры к негативному эффекту правительство предлагает усилить меры адресной поддержки по оплате ЖКУ и упростить процедуру их получения.

Это, конечно, подсобьёт температуру у населения, но никак не разорвёт порочных инфляционный круг.

Почему? Потому что корень проблемы видится в другом.

Рост тарифов, опережающих инфляцию, как я понимаю, должен осуществляться в условиях роста экономики и доходов населения, так же опережающих инфляцию, тогда реакция потребителей не будет такой болезненной.

Но пока, к сожалению, это не наш случай».

Целиком комментарий Андрея Герасимова можно посмотреть здесь.