Posted 17 июля 2019, 08:29

Published 17 июля 2019, 08:29

Modified 7 марта 2024, 15:37

Updated 7 марта 2024, 15:37

Росреестр уточнил, какие магазины и офисы можно открывать в жилых домах

17 июля 2019, 08:29
В июне вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, согласно которым, ужесточается порядок размещения коммерческих объектов в жилых домах. Однако возможность открывать офисы, магазины и т.д в многоквартирных домах осталась.

Как сообщили в Кадастровой палате Росреестра, россияне могут организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома, а также использовать для этой цели собственную квартиру. Застройщики многих домов старой застройки уже перевели размещенные на первых этажах помещения в разряд нежилых, и там уже функционируют торговые точки и предприятия сферы услуг.

В новостройках еще на этапе проектирования первым этажам отводится статус нежилых помещений. С этой целью их оснащают отдельными входами, витринами, подключают к специальным инженерным системам.

Однако, чтобы вести коммерческую деятельность, необходимо учитывать права других жильцов, а также необходимые для этого требования. Открыть офис в жилом помещении могут физические лица, которые зарегистрировались как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Также можно разместить в жилой квартире небольшое производство, если не превышаются допустимые уровни шума и потребления электроэнергии.

Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

"Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде", - сообщила эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".

Подпишитесь