Об этом сообщает «Вести Недвижимость» со ссылкой на экспертов.
«Снижение ставок уже привело к заметной активизации на рынке. Если за весь 2016 года в России было выдано 1,47 трлн рублей, то объём выдачи в 2017 году превысил 2 трлн рублей. Вырос и средний размер кредита: если в ноябре 2016 года он составлял 1,75 млн рублей, то в 2017 году – 1,9 млн рублей», - отмечает управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая.
По словам гендиректора Level Group Кирилла Игнахина, снижение ставки примерно на один пункт приводит к увеличению объёма выданных кредитов приблизительно на 40%.
«Если речь будет идти о ключевой ставке на уровне 6-7%, то возможен двукратный рост объёма кредитования. Однако снижение ставок до данного уровня напрямую зависит от экономической ситуации, прогнозировать которую сложно», - отмечает Игнахин.
Председатель совета директоров "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова указывает на то, что при более доступной ипотеке покупатели всё чаще будут выбирать более просторное и комфортабельное жилье. "В то же время смещение спроса может в итоге повлиять и на структуру предложения, то есть при увеличении продаж 3-4-комнатных квартир, девелоперы начнут увеличивать их долю в своих ЖК. И, наконец, ещё один возможный результат дальнейшего удешевления ипотеки – это рост цен на недвижимость, катализатором которого станет снижение порога входа в сделку - уменьшение первоначального взноса по ипотеке", - отмечает эксперт.
"Дешевеющая ипотека создает предпосылки для дальнейшего роста рынка недвижимости. По нашим прогнозам, средневзвешенная стоимость кредита может опуститься до 8% годовых по итогам 2018 год. Как следствие, спрос на ипотечные кредиты в целом по России увеличится примерно на 25-30%. Однако препятствием могут стать меры Центробанка, направленные на ограничение выдачи кредитов ненадежным заемщикам. В частности, ограничение минимального размера первоначального взноса (не менее 20%) может привести к уходу с рынка до 20% клиентов", - говорит Литинецкая из "Метриум Групп".