Новый план АИЖК: как ипотечные облигации изменят стоимость жилья

«Ипотечные облигации востребованы у участников финансового рынка, в первую очередь у банков. Безусловно, их выпуск стоит считать положительным моментом для рынка ипотечного кредитования. Для дальнейшего его развития в России нам как раз необходимо возникновение вторичного рынка ипотечного кредитования, то есть рынка рефинансирования, где вращаются ипотечные ценные бумаги.

Таким образом, первичные кредиторы смогут рефинансировать свои долги для продолжения дальнейшего кредитования, чтобы процентные ставки могли и дальше снижаться. В то же время стоит понимать, что масштабы рынка вторичного ипотечного кредитования должны соответствовать масштабам рынка кредитования в целом. Если у нас рынок ипотеки измеряется триллионами рублей, сумма в 90 млрд здесь выглядит несоизмеримо малой. Хотя проект АИЖК банков, вероятно, можно назвать стартовым. Когда эти рынки по объему сравняются, мы получим ощутимый эффект в плане более дешевой и доступной ипотеки», - комментирует ФБА «Экономика сегодня» собеседник.