Средняя цена квадратного метра в Москве, если исключить элитный сегмент и считать вместе с Новой Москвой, составляет, по данным портала Mirkvartir.ru, 192 302 рубля. Разделив на нее среднюю цену квартиры в каждом городе, легко узнать, сколько таких «квадратов» может выкупить регионал.
Оказалось, что не очень много.
Только жители Санкт-Петербурга и Сочи могут рассчитывать на квартиру обычного формата.
Питерец купит вполне полноценную «однушку» площадью 41 кв. м, ну, а сочинец — только малогабаритку 33 кв. м.
Жители восьми регионов – Хабаровска, Севастополя, Симферополя, Владивостока, Московской области, Екатеринбурга, Якутска и Сургута — еле-еле наскребут на крохотную студию 21-23 кв.м. - без внутренних перегородок, в которой единственная комната служит и гостиной, и кухней, и спальней. Впрочем, найти на рынке такой вариант не представляет труда: жилых комплексов с маленькими студиями много и в «старой» Москве, и на присоединенных территориях.
Остальные россияне после продажи своей квартиры должны будут довольствоваться лишь комнатой, если не смогут заплатить дополнительно.
Но если обитатели Тюмени, Уфы, Казани и Нижнего Новгорода купят комнату нормального размера (19 кв. м), то жители половины крупных городов смогут приобрести совсем небольшое помещение – площадью от 11 до 14 кв. м, в какой-нибудь 5-этажке под снос.
Тагильчане могут себе позволить и того меньше – всего 10 метров. А больше всего не повезло курганцам, магнитогорцам и махачкалинцам: они приобретут 9 «квадратов» — это тесное жилье может вместить только одного человека.
В среднем гражданин РФ может купить 16 кв. м московской недвижимости, и стоить это будет 3 млн рублей с небольшим.
На самом деле, уточняют эксперты портала, эти расчеты довольно схематичны, и в реальности комнату в Москве можно купить дешевле, так как ее «квадрат» котируется ниже квартирного. Средняя цена комнаты составляет 2,8 млн рублей, но ближе к окраинам мегаполиса или за МКАД цена снижается до 1,5 млн.. А если человеку из региона нужна именно столичная прописка, а расположение не очень важно, то можно купить и целую квартиру. Стоит лишь поискать жилье в Новой Москве, подальше от МКАД, на начальной стадии строительства.
Такие объекты стоят 2−2,5 млн рублей. Так что теоретически задача покупки столичного жилья без доплаты и ипотеки по плечу жителям почти всех городов из списка.
Количество квадратных метров в Москве, которое может купить житель региона
| №
| Город
| Ср. цена квартиры в регионе, руб. | Кол-во кв. м
|
| 1 | Санкт-Петербург | 7980483 | 41 |
| 2 | Сочи | 6344866 | 33 |
| 3 | Хабаровск | 4481231 | 23 |
| 4 | Севастополь | 4412331 | 23 |
| 5 | Симферополь | 4262388 | 22 |
| 6 | Владивосток | 4218598 | 22 |
| 7 | Московская область | 4192261 | 22 |
| 8 | Екатеринбург | 4159001 | 22 |
| 9 | Якутск | 4051625 | 21 |
| 10 | Сургут | 4050074 | 21 |
| 11 | Тюмень | 3687254 | 19 |
| 12 | Уфа | 3640056 | 19 |
| 13 | Казань | 3614910 | 19 |
| 14 | Нижний Новгород | 3599863 | 19 |
| 15 | Краснодар | 3474874 | 18 |
| 16 | Тула | 3414998 | 18 |
| 17 | Белгород | 3319193 | 17 |
| 18 | Калуга | 3158669 | 16 |
| 19 | Ростов-на-Дону | 3149655 | 16 |
| 20 | Иркутск | 3147894 | 16 |
| 21 | Самара | 3136327 | 16 |
| 22 | Калининград | 3097958 | 16 |
| 23 | Пермь | 3079500 | 16 |
| 24 | Чита | 3078957 | 16 |
| 25 | Архангельск | 3013074 | 16 |
| 26 | Тольятти | 2911943 | 15 |
| 27 | Ярославль | 2899505 | 15 |
| 28 | Новосибирск | 2837326 | 15 |
| 29 | Ленинградская область | 2813821 | 15 |
| 30 | Тверь | 2781738 | 14 |
| 31 | Красноярск | 2748567 | 14 |
| 32 | Владикавказ | 2705343 | 14 |
| 33 | Владимир | 2684539 | 14 |
| 34 | Саранск | 2665913 | 14 |
| 35 | Омск | 2575824 | 13 |
| 36 | Липецк | 2480569 | 13 |
| 37 | Воронеж | 2472911 | 13 |
| 38 | Мурманск | 2453136 | 13 |
| 39 | Смоленск | 2447960 | 13 |
| 40 | Волгоград | 2447674 | 13 |
| 41 | Ижевск | 2437862 | 13 |
| 42 | Набережные Челны | 2395294 | 12 |
| 43 | Барнаул | 2379242 | 12 |
| 44 | Кемерово | 2365649 | 12 |
| 45 | Улан-Удэ | 2364493 | 12 |
| 46 | Астрахань | 2359898 | 12 |
| 47 | Рязань | 2354373 | 12 |
| 48 | Чебоксары | 2342841 | 12 |
| 49 | Пенза | 2328455 | 12 |
| 50 | Орел | 2324751 | 12 |
| 51 | Оренбург | 2303245 | 12 |
| 52 | Томск | 2290901 | 12 |
| 53 | Вологда | 2282222 | 12 |
| 54 | Волжский | 2226923 | 12 |
| 55 | Челябинск | 2219229 | 12 |
| 56 | Курск | 2200184 | 11 |
| 57 | Иваново | 2165930 | 11 |
| 58 | Саратов | 2130953 | 11 |
| 59 | Киров | 2104526 | 11 |
| 60 | Ставрополь | 2086257 | 11 |
| 61 | Ульяновск | 2078591 | 11 |
| 62 | Новокузнецк | 2051377 | 11 |
| 63 | Череповец | 2027544 | 11 |
| 64 | Брянск | 2030584 | 11 |
| 65 | Нижний Тагил | 1873183 | 10 |
| 66 | Курган | 1727044 | 9 |
| 67 | Магнитогорск | 1649043 | 9 |
| 68 | Махачкала | 1641168 | 9 |
|
| Среднее | 3041039 | 16 |