Государство выделило на поддержку ипотеки почти 7 млрд. рублей

В рамках программы субсидирования ипотечной ставки из бюджета по состоянию на 1 июля уже выделено почти 7 млрд. рублей, заявил во вторник, 12 июля, на правительственном совещании премьер Дмитрий Медведев. В том числе в текущем году, по его словам, – 4,7 млрд. рублей.

В марте, напомним, глава кабмина подписал постановление о продлении программы субсидирования ипотеки на первичном рынке до конца 2016 года. Согласно документу, субсидия по кредитам при действующей ключевой процентной ставке в 11% годовых была установлена в размере 2,5% годовых.

Плановый объем выдачи ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) был увеличен до 1 трлн. рублей с 700 млрд. Из постановления следует, что уже участвующие в программе банки должны подать заявки на изменение своих лимитов, новые участники программы, соответственно, могут подать новые заявки.

Программа субсидирования ипотеки на первичном рынке жилья, изначально рассчитанная на срок до марта 2016 года, была запущена весной 2015-го. Ее цель – сделать дорогостоящий жилищный займ более доступным по финансовым условиям для населения. Ипотечный кредит по программе субсидирования предполагает ставку не более 12% годовых, первоначальный взнос – не менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости, срок погашения займа – не более 25-30 лет.

В свежем отчете Национального агентства финансовых исследований (НАФИ) говорится, что госпрограмма субсидирования ставок обеспечила 41% всего объема выданных ИЖК. При этом ее доля в январе-феврале превысила 50% из-за резкого роста спроса на фоне ожидаемой отмены программы с 1 марта.

НАФИ прогнозирует, что по итогам 2016 года объем выданных ИЖК вырастет на 30-40% – до 1,5-1,6 трлн. рублей, приблизившись к показателю рекордного 2014-го (1,76 трлн.). Заметно вырастет доля ипотеки на приобретение жилья на вторичном рынке, и причин тут две: ожидание роста цен в этом сегменте, а также снижение предложения нового и строящегося жилья.

Вообще же, по данным НАФИ, ипотека после прошлогоднего «кризисного» провала в этом году усиливает позиции: по темпам роста выдачи она более чем в 1,5 раза превышает прочие кредиты физлицам. По итогам пяти месяцев 2016 года банки выдали 322 тыс. ИЖК на сумму 550,4 млрд. руб., что на 48% превышает результаты января-мая прошлого года. Для сравнения – объем выданных прочих кредитов физлицам за аналогичный период вырос только на 30%.

Как отмечают эксперты, в условиях зримого сокращения доходов граждан именно жилищный вопрос встает для них, – прежде всего для молодых семей – в явно приоритетное положение перед покупкой автомобиля, дорогой бытовой электроники или турпоездок в дальнее зарубежье. Руководитель исследовательских проектов НАФИ Сергей Антонян высказал «НИ» мнение, что в условиях нестабильной экономики приобретение недвижимости воспринимается не столько как способ улучшить жилищные условия своей семьи, сколько как возможность сохранить сбережения. Тогда как, по его словам, тратить средства на ремонт и перепланировку уже имеющегося жилища в кризис потребители не желают.