Повышение цен на недвижимость в Китае во второй половине 2009 года оказалось неожиданным для многих экспертов. По результатам декабря, в 70 крупных и средних городах КНР был зафиксирован рост цен на уровне 7,8% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года и еще на 1,5% по сравнению с ноябрем 2009 года. Об этом «Новым Известиям» сообщила компания Optim Consult.
В пятерку городов с наиболее быстрым ростом цен на новые жилые дома вошли Гуанчжоу (+19,9%), Цзиньхуа (+14,9%), Шэньчжэнь (14,3%), Хайкоу (13,4%) и Пекин (+13,2%). Лишь в одном из 70 городов, Таншане, цена на жилье упала на 2%. В то же время цена на офисные здания увеличилась в Китае в среднем на 6,4%, на бизнес-центры — на 2,7% (по сравнению с декабрем 2008 года).
«Это не предел, в наступившем году цены на китайскую недвижимость вырастут ещё на 10–13%, — считает Евгений Колесов, генеральный директор компании Optim Consult, консультирующей российских предпринимателей по вопросам ведения бизнеса с Китаем. — И если в 2009 году, как известно, 85% китайских семей не могли позволить себе купить недвижимость, то сейчас приобретение жилья для большинства станет еще более недосягаемым. И тем не менее в этом году правительство будет продолжать активно стимулировать развитие рынка недвижимости как основной способ роста ВВП. В этом году в Шанхае пройдет ЭКСПО-2010, в Гуанчжоу Азиатские игры — всё это, безусловно, будет стимулировать спрос на недвижимость», — добавил Колесов.
Яо Инюань, руководитель отдела экономики Национального Бюро Статистики КНР, согласен с российским экспертом. По его мнению, это единственный вариант, который может способствовать росту ВВП в 2010 году. «Развитие рынка недвижимости даст толчок восстановлению таких отраслей промышленности, как сталелитейная, текстильная, производство строительных материалов, бытовой техники и многие другие. Безусловно это невозможно без роста цен на объекты недвижимости», — прокомментировал ситуацию Яо Инюань.
Согласно данным, опубликованным Национальным бюро статистики КНР, в 2009 году в недвижимость Поднебесной было инвестировано 532,8 миллиарда долларов, что на 16,1% больше, чем в 2008 году. Площадь строительства увеличилась на 12,8% до 3,2 миллиона квадратных метров. Объем сбыта увеличился на 75,5% до 647 миллиардов долларов (в том числе, за счет отмены налога на вторичное жилье).