Под крышей дома твоего

Как рассказал «НИ» начальник управления финансовой и имущественной поддержки департамента поддержки и развития малого предпринимательства Москвы Илья Власов, «соответствующий проект был разработан для того, чтобы обеспечить предприятия малого бизнеса офисными, складскими и производственными помещениями». По словам столичных чиновников, проблема нехватки площадей для предпринимателей сейчас стоит очень остро. Эксперимент с надстройками будет проводиться в Юго-Восточном округе, уже известен примерный перечень зданий. Так, необходимая реконструкция предполагается по Волгоградскому проспекту, дом № 163, корпус 3; улице Верхние Поля, дом № 34, корпус 3; улице Братиславская, дом № 32 и дом № 10, корпус 2; Марьинскому бульвару, дом № 13, дом № 1 и дом № 7; улице Донецкой, дом № 11; улице Привольная, дом № 5, корпус 5; Жулебинскому бульвару, дом № 36, корпус 3 и ряде других зданий.

По замыслу правительства Москвы, проект этот будет реализован в течение 2007–08 годов, причем надстройки городских зданий будут возведены за счет частных инвесторов. В столичной администрации поясняют, что реконструкция не помешает рабочему процессу в тех предприятиях, которые в этих зданиях уже арендуют офисы, – никаких неожиданных отселений она не повлечет.

Это не первая попытка города решить «квартирный вопрос» предпринимателей. В сентябре 2006 года Юрий Лужков поддержал идею строительства на юге Москвы центра малого бизнеса. По замыслу столичных архитекторов, в Нагатинской пойме на площади 380–400 га должен был разместиться комплекс административных, офисных и жилых помещений общей площадью 6,5 млн. кв. метров. Однако Общественный архитектурный совет при мэре Москвы отложил рассмотрение этого вопроса на более поздний и пока не определенный срок.

Ранее, в 2004 году, градоначальник обещал, что на востоке мегаполиса появится производственно-технологическая зона для работы малых предприятий. На территории площадью 2 га предполагалось построить новые помещения для бизнеса, работающего в производственной и инновационной сферах. Многие годы во властных городских коридорах говорят о создании мощного бизнес-инкубатора.

Малые предприниматели с нетерпением ждут реализации этих проектов. Те, кто занимается логистикой, перевозкой и мелким производством, двумя руками за большую промзону. Те же, кому приходится возиться с делами бумажными, – за центр малого бизнеса. Но 15 чердаков вряд ли решат проблему. «В Москве ежедневно регистрируется от 300 до 400 фирм, в неделю это около 2 тыс., а в год более 100 тыс., – рассказал «НИ» ведущий аналитик консалтинговой компании Абрам Кац. – Если учесть, что половина из них – фирмы-однодневки, в сухом остатке все равно остается несколько десятков тысяч предприятий малого бизнеса в год». Впрочем, отмечает эксперт, дело не только в нехватке стен, но еще и в ценовой политике арендодателей. «Аренда коммерческой недвижимости сегодня очень дорога, в то время как услуги предприятий малого бизнеса стоят, как правило, дешево, – поясняет г-н Кац. – К тому же арендодатели взяли за правило заключать договор аренды на 11 месяцев, чтобы при пролонгации повышать стоимость аренды». Вот это действительно головная боль малого предпринимательства.