2% счастливчиков
Лишь 2% россиян за последние 10 лет воспользовались ипотечными кредитами. Такие данные опубликовал Аналитический центр Юрия Левады («Левада-Центр») на основании опроса жителей крупных городов России. 5% горожан из тех, что отпраздновали новоселье за последнее десятилетие, получили недвижимость по наследству, 6% – «по очереди». 80% россиян с 1996-го по 2006 год жилье не приобретали вообще. По данным «Левада-Центра», свои жилищные условия мечтает улучшить примерно половина опрошенных. Удивительно, но 22% принявших участие в исследовании вообще не имеют представления об ипотечных кредитах, а половина жителей крупных городов знают об ипотеке только понаслышке.
«Семейные» кредиты
Председатель Комитета по делам семьи и молодежи правительства Москвы Олег Пильщиков предложил ввести особые «семейные» ипотечные кредиты для молодых семей. «Для решения своих жилищных вопросов молодые семьи нуждаются в более щадящих кредитах, – пояснил он. – Отсутствие первоначального капитала – вот главный камень преткновения в вопросах ипотеки для молодых. Кроме того, большинство кредитов построены «по убывающей», когда на первые месяцы и годы приходится основной объем выплат по займу».
Основной бизнес для банкиров
Ипотека станет одним из ключевых направлений развития банковского сектора в 2006 году. Так полагают ведущие эксперты рынка. «Доля ипотеки в общем портфеле кредитов будет расти, – отмечает исполнительный директор Фонда экономических исследований «Центр развития» Дмитрий Лепетиков. – В мире ипотека составляет большинство от выданных потребительских кредитов, а в России ее доля относительно невелика». Так, по оценкам экономиста Альфа-банка Натальи Орловой, объем российского рынка розничного кредитования в 2005 году достиг 41 млрд. долларов, из которых на ипотеку пришлось только 2 млрд. Более медленные, чем, например, в Восточной Европе, темпы развития рынка во многом объясняются низким уровнем доходов россиян, которых можно условно разделить на две большие группы – тех, кто может купить себе жилье и без ипотеки, и тех, у кого не хватает средств даже на первоначальный взнос. Где-то между этими группами находится прослойка потенциальных покупателей жилья через ипотечное кредитование. В настоящее время количество приобретаемого по ипотечным займам жилья составляет, по оценкам экспертов, порядка 3,5–4% от общего объема сделок на рынке недвижимости.
По информации агентства «Интерфакс», www.kvadroom.ru