Правительство с 1 января 2005 года будет ежегодно перечислять на именные счета военных некую сумму денег. Средства будут накапливаться с тем расчетом, что через 20 лет на них можно будет купить 54 кв.м. жилья. Цена метра рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости квартир по стране. На 2005-й год она, по последней версии правительства, составляет чуть меньше 12000 руб. В дальнейшем, как сообщил «Новым Известиям» глава Минэкономразвития Герман Греф, выплачиваемая сумма будет ежегодно индексироваться «не менее чем на уровень инфляции».
В расчетах правительства между тем налицо явные нестыковки. Ровно неделю назад другой министр – глава Минпромэнерго Виктор Христенко, представляя на заседании правительства пакет из 27 законопроектов, касающихся жилищной реформы, говорил, что еще в 2003 году себестоимость строительства 1 кв. м жилья составляла около 8 тыс. руб., а продавался этот метр уже по 14–16 тыс. руб. в среднем по стране.
Получается, что либо за неделю цена жилья в России резко упала, либо в накопительно-ипотечном бюджете военной семьи сразу же закладывается приличная дыра. Величина этой запланированной недостачи наверняка будет куда больше, чем арифметически посчитанные 3 тыс. рублей. Ведь средняя цена взята г-ном Христенко по 2003 году, а деньги будут выплачиваться, как обещал г-н Греф, в 2005-м. Трудно предположить, что за два года цена квартир в России вырастет только на размер инфляции.
Вызывает удивление и оптимизм министров по поводу быстрого решения жилищной проблемы военнослужащих. Так, по словам того же Германа Грефа, 85% офицеров, отслужив два-три года, либо воспользуются ипотечным кредитом, либо примут участие в начальной стадии строительства дома. «Стоимость жилья в этом случае будет более низкой, чем на вторичном рынке жилья», – подчеркнул глава МЭРТ.
Это и так, и не так. Стоимость действительно ниже, но процентные ставки и риски в этом случае значительно выше. Так что офицерам с их доходами такие выплаты будут явно не по карману.
Ипотека по-армейски