Эксперты считают, что распроданные Росреестром земли МО уже не вернуть

Часть незаконно проданных под застройку земельных участков, входивших в состав лесного фонда, особо охраняемых природных территорий (ООПТ) и охранных зон памятников истории и культуры, стала собственностью крупных российских компаний. Счетная палата, которая выявила эти нарушения, призывает органы власти устранить их и предотвратить возможное повторение ситуации. Специалисты полагают, что вернуть проданные земли уже невозможно, рассказывают «Ведомости».

СП пришла к выводу, что чиновники Росимущества и Росреестра, во-первых, допустили применение льготного порядка приватизации подмосковных земель, в результате чего покупатели приобрели их значительно дешевле ее кадастровой стоимости, а во-вторых, фактически позволили использовать под застройку особо охраняемые территории.

Так, 30,6 га на территории ансамбля усадьбы «Архангельское» достались ООО «Бизнес-парк девелопмент». Эта компания принадлежит кипрской Vainom Investments Ltd, которой владеет структура АФК «Система». Земельный участок в 44,5 га, частично входящий в охранную зону Новоиерусалимского монастыря в Истре, администрация Истринского района в апреле 2013 г. внесла в уставный капитал ООО «Северный» - аффилированное лицо Газпромбанка.

СП подчеркивает, что в охранной зоне «Архангельского» было запрещено выделять участки для любого строительства, а у Новоиерусалимского монастыря - строить жилье без согласований с Министерством культуры и другими организациями, отвечающими за охрану памятников. Таких разрешений и согласований в момент проверки не было. Росреестр утверждает, что земли были проданы правомерно, так как границы охранных зон установили позже. СП это опровергает.

Участок площадью 15,5 га в водоохранной зоне в границах ООПТ «Верхняя Москва-река» в 2002 г. приватизировало ЗАО «Рублево» - компания, которую затем выкупил «Онексим». До приватизации на этой земле было запрещено любое строительство. Сейчас здесь возводится элитное жилье.

Другие незаконно проданные участки принадлежат теперь компаниям ООО «Ресурс сервис», ООО «Финпром», ООО «Метресурс» и ООО «Артефакто».

«Усилия проверенных органов власти и организаций должны быть направлены на устранение выявленных нарушений и предотвращение их возможного повторения», - отмечают в пресс-службе СП. В Росреестре утверждают, что проведенные сделки отменить уже нельзя и переадресовывают претензии СП к местным властям: «Представленные в качестве правоустанавливающих документов акты органов местного самоуправления до настоящего времени никем не оспаривались, регистрационные действия не обжаловались».

Юрист Виталий Можаровский полагает, что претензии Счетной палаты к Росреестру безосновательны, а выявленные СП случаи произошли потому, что охранные зоны не были внесены в кадастр. Чтобы предотвратить их повторение, Роимуществу необходимо доделывать свою работу, а также сделать сведения обо всех охранных зонах открытыми. И еще следует наладить коммуникации между органами власти.