Posted 20 ноября 2005,, 21:00

Published 20 ноября 2005,, 21:00

Modified 8 марта, 09:26

Updated 8 марта, 09:26

Виды на Подмосковье

Виды на Подмосковье

20 ноября 2005, 21:00
Квартиры в ближнем Подмосковье значительно дешевле столичных. И по оценкам аналитиков, именно на их долю приходится половина сделок на первичном рынке столичной недвижимости. Но не только ценой привлекают москвичей новостройки городов-спутников. Они имеют немало и других преимуществ, главное из которых следующее: за де

Мытищи: чистый воздух в 15 минутах от Москвы

За последнее десятилетие активного строительства Мытищи значительно выросли: красивые монолитно-кирпичные корпуса превратили город из заштатного провинциального в весьма современный. Улучшилась здесь и экология: не так давно перестали дымить трубы единственного промышленного предприятия – завода «Химволокно». Нет серьезных проблем и с тем, чтобы быстро добраться до Москвы. Можно ехать по любому из двух шоссе – Ярославскому или Осташковскому, от станции метро «Медведково» постоянно курсируют автобусы и маршрутные такси, а с Ярославского вокзала – электричка «Спутник», путь на которой до Мытищ займет всего 15 минут. В обозримом будущем в городе должна открыться станция метро и все транспортные проблемы окончательно решатся.

Сегодня в Мытищах строятся сразу несколько современных монолитно-кирпичных комплексов.

Жилой комплекс «Гулливер» расположен в центре Мытищ – на ул. Комарова, мкрн. 25. Он состоит из нескольких корпусов разной этажности, причем каждый из них имеет свой цвет. Комплекс оборудован многоярусным подземным паркингом на 400 автомобилей. «Гулливер» строится в большой парковой зоне, где предполагается разбить цветники, высадить декоративные кустарники и деревья. В парке проложат пешеходные и велосипедные дорожки, построят детские площадки. А рядом возведут спортивно-оздоровительный и культурно-развлекательный комплексы. Строительство завершат в 2006 году, стоимость 1 кв. метра – от 990 долларов.

Прямо на берегу Яузы возводится другой комплекс – «Бриз». Его будущие жильцы могут выбрать себе квартиру практически любой планировки. Строители предлагают однокомнатные и трехкомнатные квартиры в десяти, а двухкомнатные – в пяти вариантах. Первые этажи отдадут под аптеку, фитнес-центр, салон красоты и магазины. Район, где расположился «Бриз», уже имеет прекрасно развитую инфраструктуру: есть крытая автостоянка, детский сад, новая школа с бассейном, ледовый дворец и аквапарк. Этот комплекс будет сдан позже – в 2007 году, но, несмотря на это, жилье здесь уже сегодня продается по цене от 1050 долларов за 1 кв. метр.

Еще один современный жилой комплекс повышенной комфортности – «Планета» – расположен на ул. Воровского. Он состоит из трех корпусов – «Европа», «Австралия» и «Америка». Все три дома монолитно-кирпичные и построены по индивидуальным проектам. Корпуса будут телефонизированы и подключены к Интернету. Кроме того, строители обещают благоустроить придомовую территорию и автомобильную парковку. Все остальное в районе уже есть: детские сады, школы, спортивные сооружения, магазины, лечебные учреждения. Кстати, «Планета» расположена рядом с автовокзалом и железнодорожной станцией. Строительство завершится в конце 2005 года, стоимость 1 кв. метра – от 1012 долларов, но в продаже остались только трехкомнатные квартиры.

В северо-восточной части города, в мкрн. 18, располагается комплекс «Солнечный» – четыре монолитно-кирпичных дома разной этажности. Все квартиры с просторными кухнями, холлами и подсобными помещениями. Большие лоджии остеклены, есть и варианты остекления жилых комнат по типу зимнего сада. Одно- и двухкомнатные квартиры на стадии строительства легко могут объединяться и трансформироваться в трех- или четырехкомнатные с двумя санузлами. Предусмотрена установка телефонов и подключение к Интернету. Первые этажи отведены под стандартные объекты инфраструктуры. На территории будут располагаться детские площадки, зона отдыха, гостевые парковки. А рядом построят офисный центр, несколько многоуровневых гаражей и детский сад на 120 мест. Комплекс сдадут в начале 2006 года, квартиры продаются по цене от 800 долларов за 1 кв. метр.

Панельные новостройки Красногорска – улучшенной планировки.

Красногорск: лыжи – круглый год

От других городов Подмосковья Красногорск отличает близость к Москве – до станции метро «Тушинская» на маршрутке можно добраться за 15 минут. А после открытия станций метро «Волоколамская» и «Митино» в 2011 году красногорцам станет еще проще жить. Кроме того, здесь хорошо развита инфраструктура: очень много спортивных сооружений, комплексов бытовых услуг, магазинов, школ, детских садов, медицинских учреждений. Рядом расположены и крупнейшие гипермаркеты: «Рамстор», «Ашан», «Твой дом», «Крокус-Сити». Благоприятная экология и престижное, особенно в последнее время, северо-западное направление только прибавляют этому городу очков.

Именно поэтому Красногорск уже не первый год активно застраивается дружными усилиями столичных компаний. Правда, здесь возводятся не только монолитно-кирпичные дома, но и панельные.

Микрорайон «Красногорье» в Павшинской пойме стал самым масштабным проектом Подмосковья. В целом, здесь будет введено в эксплуатацию около 1,4 млн. кв. метров жилья – подальше от железной дороги, поближе к лесу. Дома строят разной этажности, монолит и панель, часть по индивидуальным проектам, часть из серий П-44Т и И-155. Первый этаж почти везде будет отдан под магазины, аптеки, службы быта, спортивно-оздоровительные центры. В этом году завершится строительство первой очереди микрорайона (220 тыс. кв. метров жилья), стоимость 1 кв. метра в сдаваемых домах – 1–1,35 тыс. долларов. Окончание строительства второй очереди (284 тыс. кв. метров) – 2007 год, и жилье продается по 900–1100 долларов за 1 кв. метр. Последняя же очередь будет сдана в 2009 году, поэтому стоимость 1 кв. метра в пока не существующих квартирах составляет всего 850 долларов.

Павшинская пойма обещает стать районом, жителям которого нужна не только улучшенная планировка квартир, но и площадки для активного отдыха. В 2008–2009 годах здесь должны появиться один из крупнейших в стране горнолыжных курортов с круглогодичным снеговым покрытием, а также многопрофильный спортивный комплекс с бассейном, крытыми кортами, катком, стадионом, игровыми площадками, парком экстремальных видов спорта. Кроме этого, вдоль берега Москвы-реки разместится зона отдыха, включающая детский парк, яхт-клуб, киноконцертный комплекс, аквапарк и ботанический сад.

Продолжается активное возведение нового жилья и в старом обжитом районе Красногорска «Чернево-2», который находится недалеко от строящейся горнолыжной базы. Примечательно, что этот район со своей сложившейся инфраструктурой предлагает квартиры на любой вкус и кошелек. Здесь строят и монолитно-кирпичные дома, и дешевое панельное жилье. Строительство «Чернево-2» завершается уже в конце этого – начале следующего года, но жилье стоит недорого – от 850 долларов за «квадрат».

"