Большая лапша на 11-ой Парковой: стройки не будет. Будет еще хуже...

Олег Горюнов, "Новые Известия"

Для тех читателей, которые не знают эту историю, расскажем ее «в двух словах». На месте, где когда-то был детский сад, московские чиновники разрешили бизнесмену Авдееву построить… две высотки. Народ возмутился, и стал очень активно противостоять началу строительства, писать жалобы в разные инстанции, обращаться в прокуратуру, устраивать митинги и пикеты, а в прошедшую субботу, чтобы у властей не было повода отказать в массовой акции, устроили забег вокруг пресловутого участка 46.

В забеге приняли участие даже мамы с колясками – единение народных масс – «страшная сила». В Северное Измайлово, где все это мирное физкультурное действие происходило, приехал даже депутат Госдумы Антон Жарков, он даже нацепил на пальто «фирменный» номер 46, как у всех. Но… не побежал.

Представитель правящей партии хорошо выучил олимпийский девиз: «Главное – не результат! Главное – участие!»

Результатом выплеснувшегося на улицы Москвы народного гнева, конечно, можно было бы считать только отмену решения Москомархитектуры и других ведомств о строительстве на месте детского садика высоток. Жарков, кстати, это людям обещал. Он, появившийся на сцене публичных акций жителей Северного Измайлова спустя полгода после их начала, даже участвовал в пикетах, даже держал несколько минут в руках плакат «Собянин, останови точечную застройку!»

И вот 17 апреля происходит «чудо» - во время пикета к жителям вышли представители Москомархитектуры, в том числе заместитель Председателя Комитета Александр Ильин. Чиновники сообщили новость о том, что в утвержденные Правила Землепользования и Застройки, была внесена правка относительно спорного участка на 11-й Парковой, 46, и теперь в материалах ПЗЗ этому участку возвращены виды разрешенного использования: "3.5.1.0 - школы и детские сады". Также, Александр Ильин сказал, что идет работа по отмене по отмене ГПЗУ.

Через несколько часов СМИ запестрели радостными заголовками об отмене планов строительства, а народ начал уже придумывать, «как бы это дело отметить?» Даже обожаемый многими жителями Северного Измайлова муниципальный депутат Дмитрий Барановский, все эти месяцы выступавший за интересы своих избирателей на время поддался всеобщей эйфории. На своей страничке в интернете он написал статью: «Ура! В утвержденных ПЗЗ убрали жилые дома и вернули детский сад!!! (Но это еще не финал)».

Одновременно Георгий Федоров, член Общественной палаты РФ, сообщает хорошую новость в Фейсбуке:

"Только что на слушаниях в ОПРФ по Ясенево официальный представитель Москомархитектуры Шевцова Наталья Федоровна заявила, что стройка на 11-ой Парковой замораживается и прекращается".

Сглазили», ей Богу, «сглазили»!

Хладнокровно вдуматься и проанализировать происходящее сумела только Анна Нестерова, жительница Северного Измайлово. Она не поленилась расшифровать (в прямом и переносном смысле) аудиозапись того самого заседания Общественной палаты РФ, хорошую новость после которого принес Георгий Федоров.

Одна из самых активных участников гражданского сопротивления планам строительства высоток на 11-ой Парковой улице (вл. 46), Анна Нестерова услышала то, что никто не услышал! Она, можно ответственно сказать, разгадала ТАЙНУ примкнувшего к движению единоросса Жаркова, она еще и подтвердила опасения, высказанные автором этой публикации еще 29 марта в статье: «11-я Парковая: «распил» народного гнева доверили депутату Думы».

А теперь – все по порядку.

Так вот 17 марта именно на заседании Общественной палаты прозвучали слова о НАСТОЯЩЕМ будущем вл. 46 по 11-ой Парковой улице в Северном Измайлово.

Процитируем выступление начальника Управления Градостроительного регулирования по ЮЗАО Наталья Шевцова (ранее занимавшая аналогичную должность в ВАО). Она, к всеобщему удивлению, в ходе обсуждения проблем Ясенева заговорила... об 11-ой Парковой! Шевцова привела стройку на 11-ой Парковой, вл. 46, как пример взаимодействия города с жителями в разрешении конфликтных ситуаций:

Выступление Швецовой по вопросу 11-ой Парковой по этой ссылке, нужно смотреть с 59-ой минуты.

"Из последнего, весьма знаковое - 11-я Парковая, 46, когда на месте детского садика планировалась реализация жилого дома. При активной деятельности инициативной группы и привлечении депутата Московской Городской Думы (видимо, имелся в виду депутат Госдумы Жарков, прим. автора статьи) вопрос был вынесен на Градостроительно-земельную комиссию, и ГЗК своей политической волей приняла решение об аннулировании".

Казалось бы - вот еще одно подтверждение того, что Москомархитектура услышала аргументы протестной группы, которая с октября прошлого года требует восстановления учебно-воспитательного статуса земельного участка и строительства начальной школы, нехватка которой очень остро ощущается в квартале.

Но после того, как Георгий Федоров задал вопрос: "Так детский сад там будет или нет?", ответ Шевцовой был на удивление жестким и раздраженным:

"Нет, дело в том, что там не будет ни детского сада, не будет дома! Речь идет о том, что весь район - даже не микрорайон, а весь район Северное Измайлово, а конкретно, 34-й, 36-й, 38-й, 80-й микрорайоны Северного Измайлова- они, согласно Генеральному плану, в реконструкции. Там предусмотрена РЕНОВАЦИЯ комплексная, они в основном состоят из пятиэтажного фонда, поэтому будет предоставлен отдельный комплексный проект по реконструкции и реновации территории, и будут приняты другие решения, обсужденные на публичных слушаниях. То есть будет комплексное решение, но в любом случае, районы в таком состоянии не останутся"... "Эта стройка на сейчас политическим решением остановлена. Решения о воссоздании детского садика нет, и вряд ли оно будет".

Ну, очень интересно! О какой "комплексной реновации" в квартале 50 может идти речь, если здесь отсутствует застройка "первого периода индустриального домостроения"? Здесь стоят добротные 6-9-этажные кирпичные дома, выстроенные, к тому же, не городом, а САМИМИ ЖИТЕЛЯМИ за СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА! А территория спорного владения 46 входит именно в квартал 50, и она изначальным проектом планировки предназначалась к использованию для нужд жителей квартала - под детское учреждение. Причем же здесь кварталы 34,36, 38 и 80, расположенные в совершенно других частях Северного Измайлова?

Сейчас, когда школы квартала уже «задыхаются» от нехватки помещений, когда наконец установлено законное назначение участка, позволяющее строить здесь школу - что же мешает продолжать процесс в направлении принятия конкретного решения о постройке начальной школы, и почему нужно это логичное и понятное решение откладывать, вместо этого намечая какие-то комплексные планы в отношении отдаленных кварталов?

Невольно возникает мысль - а не проговорилась ли Шевцова о далеко идущих планах Москомархитектуры, и не хотят ли чиновники таким образом впихнуть злополучный дом на 11-ю Парковую, 46, как говорится, "хоть тушкой, хоть чучелком"?

Напомним, что в конце марта-начале апреля после обсуждения этой стройки на круглом столе в Государственной думе, застройщик вдруг массово запустил в СМИ пресс-релизы, в которых неожиданно сообщил о готовности "предоставить часть квартир в строящемся доме для целей программы переселения из устаревшего фонда". И вот после этого «интересного предложения» проходит всего пара недель, и, несмотря на принятое и заявленное перед жителями решение о возврате учебно-воспитательного назначения земли, представитель комитета безапелляционно заявляет, что "никакого детского сада (видимо, нужно читать: и школы) здесь не будет!" - а будет некий "комплексный проект реконструкции и реновации территории", который еще даже не разрабатывался.

Есть очень большие опасения увидеть в этом "комплексном проекте реконструкции" все те же 22-этажные авдеевские высотки, но поданные уже под соусом "стартового дома для переселения жителей устаревшего фонда". В этом случае, и это очень важно, публичные слушания проведут уже не для территории кварталов 49-50, к которой принадлежит участок, а для всего Северного Измайлова. В этом случае уже никто не сможет гарантировать того, что на публичных слушаниях (даже если они будут проводиться по-честному) не найдется достаточное количество жителей пятиэтажек, чтобы проголосовать большинством "за" проект авдеевского дома, который сегодня, вроде, как отменен.

Ведь никто не скажет этим жителям, что обещать, - не значит "жениться", и что ко времени завершения постройки, и это весьма вероятно, "переселенческие квартиры" чудесным образом испарятся из дома класса "комфорт" в семи минутах ходьбы от метро. Хотя возможно, что пара квартир и достанется переселенцам - для отвода глаз.

Из слов Шевцовой можно заключить, что уже сейчас, до проработки детального проекта, властями уже ищутся предлоги для легализации точечной застройки под видом комплексной реконструкции и реновации. И улучшение условий жизни одних москвичей (жителей действительно устаревшего фонда) планируется за счет ухудшения условий жизни для других, - тех, которых будут уплотнять точечной застройкой без создания новой инфраструктуры, строительства школ, поликлиник и т.д.

Представляется, что этот план с большой вероятностью ждет не только 11-ю Парковую, но и другие районы, испытывающие дефицит в стартовых площадках для программы. Если такой подход чиновниками Собянина будет реализован, это приведет к еще большему нарастанию социальной напряженности. Противников бездумной уплотнительной застройки, защищающих свои права, начнут выставлять эгоистами и реакционерами в глазах людей, ожидающих переселения из непригодного жилья. А пока московские власти будут сталкивать лбами разные группы москвичей, застройщики будут потирать руки в ожидании грандиозной прибыли.

В нашу редакцию поступило заявление инициативной группы "Против точечной застройки на 11-й Парковой, 46!" Вот оно:

«Инициативная группа будет последовательно бороться за то, чтобы не только формально и на время назначение участка вл. 46 стало учебно-воспитательным, но, чтобы процесс был доведен до постройки реальной школы, необходимой для жителей Северного Измайлова. Реновация и реконструкция не могут выполняться за счет точечной застройки и нарушения прав жителей».

Депутат Антон Жарков в прошлом месяце заявил жителям Северного Измайлово о том, что «поддерживает жителей в намерении добиваться постройки школы». Москвичам остается только надеяться на то, что его депутатский мандат закончится позже вероятного нарушения данных им обещаний.

Сегодня у депутата Госдумы Антона Жаркова есть возможность ответить на вопрос, который Анна Нестерова задала нашей редакции:

«Как Вы считаете, возможно ли, что чиновники прибегнут к описанной схеме, или у нашего страха глаза велики? Не получится ли, что мы им "подсказываем" махинацию, как легализовать эту стройку - или слов Швецовой уже достаточно, чтобы считать эту махинацию реальной опасностью?»

«Новые Известия» считают, что слов Шевцовой достаточно, чтобы считать эту махинацию реальной опасностью.