Распил собственности

Возводить недвижимость на территории ВДНХ позволило снятие с нее статуса особо охраняемой природной территории, пояснили вчера активисты «Архнадзора» в своем заявлении. Напомним, в начале мая стало известно, что охранного статуса лишились более 200 гектаров зоны «Природно-исторический парк «Останкино». Эти 200 гектаров и составляют территорию выставочного комплекса, который являлся частью природной зоны. Отныне эту землю можно будет использовать под застройку «для культурно-просветительских, рекреационных, физкультурно-оздоровительных и спортивных целей».

По словам гендиректора ОАО «ВДНХ» Владимира Погребенко, статус особо охраняемой природной территории не позволяет ВДНХ полноценно функционировать, поскольку «это не парк, а общественное пространство». Градозащитники опасаются, что под угрозой окажутся не только зеленые зоны, но и архитектурный ансамбль выставочного комплекса: в Сети опубликован проект приказа Министерства культуры, которое распорядилось «переквалифицировать» ВДНХ из объекта культурного наследия в «достопримечательное место» и тем самым легализовать там капитальное строительство. «К сожалению, очевидно, что сохранение ВДНХ как сложившегося архитектурно-ландшафтного ансамбля не входит в планы ее руководства», – заключают активисты.

«ВДНХ, конечно, имеет большую ценность как зеленая территория. Большой процент ее площадей – это ландшафты, причем как зеленые, так и рукотворные, продуманные архитекторами», – рассказывает координатор «Архнадзора» Ирина Трубецкая. Собеседница «НИ» привела в пример так называемые Латвийский и Грузинский скверы, имитировавшие ландшафты соответствующих республик СССР. «Из проекта достопримечательного места мы знаем те участки, на которых запланировано строительство. Например, есть павильон «Кролиководство» в запрудной части выставки – это очень интересное здание в стиле высокого ренессанса, стилизованное под парковый павильон. Очень важно, что вокруг сосны, пруд. Архитектура этого объекта культурного наследия это подразумевает. И вот там планируется строительство с освоением подземного пространства», – рассказала «НИ» Ирина Трубецкая.

Активисты «Гринпис России» тем временем начали сбор подписей против законопроекта, разрешающего капитальную застройку лесов Подмосковья. Соответствующее заявление появилось на сайте экологической организации в понедельник. Речь идет об инициативе депутатов Госдумы во главе с председателем комитета по земельным отношениям и строительству Алексеем Русских. Их идея – в том, чтобы улучшить «правовое регулирование использования лесов для осуществления рекреационной деятельности». Чтобы зеленые легкие Подмосковья приумножили свой рекреационный потенциал, необходимо «привлечение частных инвестиций и активное развитие института аренды земель лесного фонда», говорится в пояснительной записке к документу. По мнению авторов законопроекта, зарубежный опыт использования леса «с правом возведения объектов капитального строительства и огораживания участков, предоставленных в аренду, демонстрирует эффективность передачи лесных участков частным лесопользователям».

В пояснительной записке к законопроекту подчеркивается, что он призван узаконить процедуру, которая сейчас опутана огромным количеством коррупционных схем. «Для преодоления существующих законодательных ограничений по обустройству переданных в аренду лесных участков инвесторы, занимающиеся организацией массового отдыха, зачастую инициируют перевод лесных участков в земли иных категорий, что впоследствии может привести к утрате права собственности Российской Федерации на указанные участки», – говорится в документе.

Действительно, сообщения о нелегальной застройке лесов из регионов поступают непрерывно. При этом чаще всего речь идет вовсе не о рекреационных объектах, которыми могут пользоваться все, а о частной недвижимости. Так, 11 мая активисты движения «Экологическая вахта по Северному Кавказу» заявили о застройке леса в поселке Джубга Туапсинского района Краснодарского края: там возводились двух- и трех­этажные здания, которые активисты нашли в ходе инспекции. Кому была передана в собственность земля лесного фонда, активистам выяснить не удалось. А несколькими днями ранее та же организация сообщила о вырубке нескольких гектаров леса на берегу Кубани – земля была изъята из общего пользования под строительство жилого комплекса.

А координаторы Общероссийского народного фронта (ОНФ) недавно заподозрили в нецелевом использовании лесной земли подмосковные власти. Выяснилось, что на месте санитарных вырубок леса, пострадавшего от жука-короеда, стали появляться… стройки. Так, в Балашихе на территории Лосиного острова благодаря борьбе с вредителем оказались заложены целые микрорайоны – «Шитниково», «Изумрудный» и «Янтарный». А в Красногорском районе области попытки извести насекомое привели к строительству частного пансионата на Истре.

И, тем не менее, упрощение процедуры изъятия леса под рекреационные объекты, которую предлагают в Госдуме, может привести к плачевным последствиям не только в Подмосковье, но и в других регионах, поясняет «НИ» руководитель программы по особо охраняемым природным территориям «Гринпис России» Михаил Крейндлин. «Часть норм законопроекта касается Московской области – это разрешение на капитальное строительство в зеленых зонах», – говорит Михаил Крейндлин. А вот новшества, связанные с правом всех людей находиться на территории общего пользования, коснутся жителей и других регионов: так, арендаторы получат право преграждать людям доступ в лес, если такое право у них предусмотрено каким угодно нормативно-правовым актом – например, региональным законом. «В законопроекте сказано, что это делается для привлечения инвесторов. Понятно, что им интересно именно крупное строительство», – поясняет наш собеседник.

К 1 июня активисты Гринпис планируют собрать 50 тысяч подписей под обращением к депутатам с требованием отозвать законопроект.