Лояльность польских банкиров не знает границ

Снижение цен на жилье, наблюдавшееся в Польше в течение всего минувшего года, вызвало значительный рост спроса на ипотечные кредиты – примерно на 17%. В первом квартале года нынешнего было некоторое снижение спроса на ипотечные кредиты, но после вступления в силу принятого правительством закона о поддержке кредитования жилья для молодых семей, названного «Семья на своем», на рынке вновь началось оживление.

С начала 2010 года польские банки, словно соревнуясь в перетягивании каната, вводят все новые оферты для привлечения клиентов-ипотечников, снижая ставки по кредитам и уменьшая первоначальный взнос. Банки все более лояльны к своим заемщикам. Предлагаются даже кредиты на полную стоимость недвижимости, покрывающие 100% затрат на покупку или строительство жилья (правда, клиент должен отвечать критериям надежности банка тоже на все 100%). На случай возможной потери работы или снижения дохода у кредитополучателя предусмотрены так называемые «кредитные каникулы», когда выплата как самого займа, так и процентов по нему приостанавливается на срок до полугода. Польские финансовые аналитики полагают, что в связи с наметившейся тенденцией возврата цен на жилье к своим показателям двухлетней давности снижение процентных ставок по ипотечным кредитам в ближайшее время продолжится. Сегодня минимальная ставка по ипотечным займам составляет 6,7% в год, максимальная доходит до 13,4% в год. Но верхняя граница – это уже нонсенс для поляков, дорогие кредиты почти не пользуются спросом. Кредиты под такие высокие проценты, как рассказали «НИ» специалисты одного из крупнейших в Польше банков, активно работающего на ипотечном рынке и ежемесячно выдающего займов на приобретение жилья на 1 млрд. злотых (примерно 250 млн. евро), составляют не более 12–15% в их ипотечном кредитном портфеле.