Posted 9 декабря 2004,, 21:00
Published 9 декабря 2004,, 21:00
Modified 8 марта, 09:39
Updated 8 марта, 09:39
Мягкие ветры в сказочном мире
Элитный малоэтажный комплекс «Двенадцать месяцев» – это лучший, в транскрипции современной лексики – самый продвинутый проект, который реализует инвестиционно-строительная компания «ВеГа-Риэлти». Впрочем, за пять лет работы на рынке недвижимости она проинвестировала строительство без малого двухсот тысяч квадратных метров жилья в Москве и Подмосковье. Опыт нарабатывался вначале на лучших типовых сериях, производимых домостроительными комбинатами, затем – на кирпично-монолитных домах. Вполне логичен следующий шаг – застройка уникального, почти художественного комплекса жилых зданий.
Бесспорное достоинство коттеджного комплекса «Двенадцать месяцев» – удачное расположение в географической местности, именуемой «Кунцево-2», которая находится в двух километрах к западу от Московской кольцевой автодороги, на территории Одинцовского района Подмосковья. Несмотря на близость к столице «Кунцево-2» считается одним из самых экологически чистых уголков столичного мегаполиса. Урбанизация обошла эти края стороной: здесь по сей день сохранилась веками формировавшаяся природа. С севера примыкает сосновый бор площадью в 90 гектаров, образующий территорию «Кунцево-4». С юга и запада подступают лесные угодья Баковского заповедника с живописным каскадом Мещерских прудов. Ближайшие населенные пункты: исторически древняя деревня Сколково и культурное наследие советских времен дачный поселок Переделкино, тот самый, знаменитый Дом творчества писателей, в котором жили и творили бессмертные литературные произведения советские писатели-классики Борис Пастернак и Корней Чуковский.
Впрочем, в последний десяток лет одним населенным пунктом в «Кунцево-2» стало больше. Здесь постепенно вырос и окреп так называемый кампус – загородный филиал Международного университета столицы, лучшего негосударственного вуза страны. Кунцевский кампус – калька с европейских и американских университетских городков. Пока в нем разместились только два колледжа, они готовят будущих экономистов и сотрудников городской администрации. В учебных заведениях штудируют науки молодые граждане России и зарубежных стран. В кампусе проходит вся их студенческая жизнь, тут они общаются, развлекаются, занимаются спортом. Однако студенческой вольницы опасаться не стоит. Кампус – замкнутая территория с серьезной охраной и строгим пропускным режимом. Зато такое соседство поможет завести приятные и полезные знакомства. Администрация кампуса привлекает к учебному процессу цвет столичной профессуры – преподавателей Академии управления, МГИМО, МГУ. Сюда приезжают с лекциями и опытные практики: руководители банков, инвестиционных и страховых компаний, известные политические деятели, начальники столичной мэрии.
В советские времена первозданность кунцевских окрестностей тщательно охраняла высшая партийная элита. В Кунцево располагались санаторий ЦК КПСС, а также дачи генсека Леонида Брежнева и членов его семьи. Посему другое строительство в округе многие годы не велось.
Помимо чистого воздуха и красивой природы местность выделяется благоприятным микроклиматом. «Роза ветров» формируется так, что в Кунцево стабильно преобладают мягкие, щадящие ветры западного и северо-западного направлений.
Добраться из коттеджного комплекса «Двенадцать месяцев» до центра столицы не просто, а очень просто. Транспортное сообщение с Москвой возможно по двум направлениям. Оба удобны и слабо загружены, автомобильные пробки на дорогах – большая редкость. Время в пути – 10–15 минут. Первый вариант: можно проехать через территорию «Кунцево-4» по малооживленному Сколковскому шоссе, далее по Можайскому шоссе и Кутузовскому проспекту. Второй вариант: через развязку в районе 50-го километра МКАД можно выехать из поселка Заречье на Рябиновую улицу, далее на Аминьевское или Можайское шоссе. Основная транспортная магистраль местности – Сколковское шоссе, имеющее общую протяженность около пяти километров от МКАД и соединение с Минским шоссе и дачным поселком Переделкино.
В отличие от большинства коттеджных застроек Подмосковья, элитный малоэтажный комплекс «Двенадцать месяцев» демонстрирует скромные масштабы. Он состоит из 12 небольших трехэтажных домов, возведенных на площади в три гектара земли. Дома рассчитаны на 6 или 7 квартир. Всего в поселке обоснуется лишь 80 семей. Но издержки тесноты и скученности будущим жителям явно не грозят. При небольших размерах территории комплекса архитекторы добились максимальной обособленности зданий и полного слияния с природой. Из любого окна квартир открывается оптимальный вид: на лес, водоем или живописную лужайку. Концепцию ландшафтного благоустройства создала и реализовала московская компания «Аква-Лого».
Вся территория комплекса разделена на четыре зоны. Каждая зона соответствует определенному времени года, каждый дом – определенному месяцу. Из естественной смены месяцев и времен вытекает смена ландшафтного дизайна. Проще говоря, везде растут разные деревья, кустарники и травы, везде разбиты разные газоны и клумбы. Украшение территории – скульптурные композиции животных, также подобранные по временам года. Их создатель – известный скульптор-анималист А.М. Белашов.
Изюминка ландшафта – декоративный водоем с тремя истоками, рокариями и перекинутым через водную гладь деревянным мостиком-променадом. Глубина пруда – полтора метра, площадь – несколько десятков квадратных метров. Архитектура комплекса, популярный ныне стиль постмодерн, тоже гармонично вписана в природу. Все здания малоэтажны, до 15 метров в высоту, с небольшими габаритами.
Однако бережное отношение к природе не мешает застройщикам создавать в поселке максимум цивилизации. Здесь проложены все присущие городским удобствам магистральные коммуникации: канализация, водоснабжение, отопление, электролиния, даже оптико-волоконный кабель, предоставляющий быстрый доступ в Интернет. Все коммуникации комплекса центральные и подсоединены к городским сетям. Цифровая АТС рассчитана на подключение 100 прямых московских телефонных номеров. В торгово-административном центре поселка предусмотрено размещение супермаркета, салона красоты, химчистки, аптеки, бара, ресторана с панорамным остеклением и летней верандой. Подземная автостоянка предполагает въезд и выезд по отдельным пандусам, автоматические ворота, ручную мойку на въезде, современные системы видеонаблюдения и пожаротушения. В поселковую инфраструктуру входят также детская площадка, современный спорткомплекс и пока еще редкая роскошь – собственная конюшня с роскошными скакунами для взрослых и маленькими пони для детей. Хозяйственные постройки прекрасно сочетаются друг с другом, с жилыми зданиями и составляют единый архитектурный ансамбль. Проектирование комплекса и архитектурный авторский надзор за ходом строительства осуществляет московское архитектурное бюро «ПАРС-В» под руководством В. Г. Айказяна. Ранее это бюро спроектировало несколько элитных домов и административных зданий, ныне украшающих столицу. К эксплуатации комплекса будет привлечена профессиональная лицензированная служба. В ее обязанности войдут: обслуживание инженерных сетей, уборка территории, вывоз мусора, текущие благоустройство и ремонт. За беспечную жизнь хозяин квартиры будет платить смешные деньги – полтора доллара с одного квадратного метра жилплощади.
Выбор квартиры для будущих жильцов не составит труда. Дома представляют три разновидности одного и того же клубного типа зданий. Все они имеют цокольный этаж с помещениями общего назначения – идеальный вариант для собственного спортзала, бильярдной, сауны или винного погреба. Квартиры первого этажа дополняют открытые террасы. Квартиры третьего этажа с мансардой имеют каминные залы со «вторым светом» – высота потолков до 7,5 м. Во всех квартирах кухня с зимним садом, ванная комната с окном, эркер в спальне, веранды с панорамным остеклением. Так что определиться предстоит лишь с размером жилплощади: «квадратура» колеблется в следующем диапазоне – самая маленькая квартира насчитывает 143 кв.м, самая большая – 308. Но комфортность проживания компания гарантирует всем, ведь при строительстве использовались самые передовые технологии, самые современные материалы и конструкции. И очень важная деталь: каждую квартиру можно впоследствии кроить и перекраивать, не сдерживая полет фантазии. Внутри квартир не закладывались несущие стены, которые трогать нельзя. Срок окончания строительства –30 июня 2005 года. Уникальность жилого комплекса «Двенадцать месяцев» заключается в том, что он представляет собой модный на Западе компромисс между проживанием в черте города и за его пределами, комфортабельное жилье в предместьях мегаполиса. Приглашаем всех взглянуть на «Двенадцать месяцев» своими глазами.
Дополнительная информация на сайте компании ООО «ВеГа-Риэлти»: www.vega-r.ru, по телефонам: (095) 290-1663, 290-1745, 290-2753, 107-6950.