Земельные войны

Сегодня петербургская земля – главный источник раздоров между населением и городскими чиновниками, равно как и важнейший ресурс пополнения последними личных доходов. Сотка земли в Северной столице может стоить от 10 до 50 тыс. евро, а цена 1 кв. м при межевании доходит до 300 евро. Ведь установление пределов использования «земли у дома» полностью в руках чиновников.

В кооперативном доме на улице Луначарского, где расположен корпункт «НИ», чуть ли не год переоформляются документы о присвоении кадастрового номера земельному участку, на котором он построен в 1980 году. Председатель кооператива Валентина Павлова раньше жаловалась жильцам, что в земельном комитете бесплатно отдают всего лишь 1 метр от обреза фундамента, а за остальное нужно платить. Сегодня она довольна: «Бесплатно отдали практически все, что раньше нам принадлежало: довольно широкий газон за домом и даже сквер. А в соседнем кооперативе удалось выгородить детскую площадку и кусок земли для автостоянки». На вопрос, по каким нормативам выгораживали, г-жа Павлова машет руками: «Не спрашивайте, не сглазить бы».

Удача, действительно, сопутствует не всем. В «горячую фазу» перешла сейчас война на Сердобольской улице. Вообще же противостояние длится больше года: жители трех домов противятся сооружению в их дворе новой 16-этажки. На прошлой неделе сюда примчался отряд бойцов из ЧОП «Секира». Людей, сидевших на скамейках у дома, они согнали, сами скамейки вырвали из земли и выбросили в кучу мусора неподалеку. Один из бойцов облил активистку ТОС Елену Белякову черной краской из аэрозольного баллончика, применил силу. Досталось и другим. Как рассказала «НИ» пострадавшая, когда она вызвала на подмогу милицию, прибывшие стражи порядка только махнули рукой. Г-же Беляковой пришлось зафиксировать синяки и побои в травмпункте. Действия силовиков стали, вероятно, ответной акцией на предыдущую «военную операцию» самих жильцов: накануне они разломали забор вокруг новостройки и закопали заградительные щиты в землю. А до этого строители попытались вырыть под окнами густонаселенного дома траншею под теплотрассу – жильцы не дали.

«Наши войны – прямой результат нежелания властей привести местные законы в соответствие с федеральными, – заявила «НИ» Елена Белякова. – Сегодня чиновники проводят межевание городской земли в пользу своего кармана. Их жадность ставит под удар реформу ЖКХ. Нам, например, в Смольном заявили, что дому дадут бесплатно – не более 1 м по периметру фундамента. Это беззаконие – придомовая территория (земля и деревья) входит в общее имущество дома наряду с лестницами, чердаками и подвалами. Но при сборе документов на оформление межевания земли жильцы годами не могут получить хранящиеся в комитете по архитектуре и бюро инвентаризации технический паспорт дома и паспорт земельного участка придомовой территории».

Не менее драматична история жильцов квартала Полюстрово, пытающихся отбиться от высокопоставленных инвесторов, которые стремятся захватить под строительство внутреннюю зеленую зону, объединяющую пять домов. Как рассказала «НИ» руководитель общественного объединения жильцов Елена Малышева, по периметру этих домов – оживленные городские магистрали: проспект Мечникова, Кондратьевский проспект, улицы Замшина и Бестужевская. И только внутри – маленький зеленый оазис с редкими луговыми травами, огромными кленами, дубами, березами, тополями, каштанами, посаженными еще до войны. В угоду инвестору, которым оказалось петербургское управление ФСБ, городские депутаты даже вычеркнули эту зеленую зону из списка существующих скверов. По документам там теперь дикий пустырь.

Оказывается, городские власти даже не потрудились провести межевание участка будущего строительства и определить его границы. Чтобы это сделать, положено сначала определить границы придомовых территорий близлежащих старых домов. Но этой процедурой пренебрегли. Теперь жители домов судятся с городскими властями, разрешившими строительство, и с ФСБ. «В документах дела мы обнаружили внутреннее распоряжение о строительстве, подписанное руководителем ФСБ Николаем Патрушевым, и считаем, что городские силовики оказывают с помощью этой бумаги давление на суд», – рассказала г-жа Малышева.

В КРАСНОДАРЕ ВОПРОС О ЗЕМЛЕ ПЕРЕНЕСЛИ НА ОСЕНЬ

В Краснодаре по вопросам применения новых земельных норм пока в целом сохраняется хрупкое равновесие между жильцами многоквартирных домов и муниципалитетом. Власть не собирает земельные налоги, а жилищные товарищества не претендуют, как правило, на придомовые территории и детские площадки. Решение и о налогах, и о приватизации земли во дворах должна принять городская Дума, которая столь сложное дело в очередной раз отложила до осени.

Ждать, между тем, хотят не все. Горожанам, живущим в старом аварийном фонде времен дореволюционного Екатеринодара, приходится спешить. Из-за начавшейся реконструкции центральной части города они уже пытаются приватизировать свои дворики, чтобы при выселении получить с застройщика побольше. Начали интересоваться своими правами и жители спального района Юбилейный. Здесь возводятся новые дома, которые строители ставят в 50 метрах от старых, полностью закрывая им вид на Кубань. Обеспокоенные тем, что вместо реки и Кавказских гор они будут видеть белье соседей, жильцы стали собирать «подписи протеста» и готовятся начать изнурительную тяжбу за землю.



Сергей ПЕРОВ, Краснодар

В РЯЗАНИ ВОЮЮТ ЗА ПРУД

На подъездах рязанских многоквартирников все чаще можно увидеть объявления, предлагающие приобрести землю под собственным домом. А то, мол, кто знает, какие готовятся сюрпризы, пока не поздно, надо бы побеспокоиться о будущем. Председатель Государственной жилищной инспекции по Рязанской области Анатолий Мухин уверяет, что спешить некуда. «Время терпит, и никаких сюрпризов в этом отношении быть не должно», – отмечает он. В целом же, по данным ведомства, приватизация земли в регионе идет с большим скрипом, и ставших землевладельцами ТСЖ – единицы.
Единицы эти, заметим, вполне боеспособны. Буквально на днях комитет по собственности и землепользованию Рязанского горсовета рассматривал обращение территориального общественного самоуправления (ТОС) поселка Канищево. Его жители полны решимости сохранить единственный в этих местах пруд, который одна из местных строительных компаний решила ликвидировать, чтобы на его месте возвести многоэтажный дом. Как пояснила председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации Рязани Юлия Шишликова, застройщик действительно претендовал на территорию водоема, однако окончательных решений по этому вопросу пока не принято, документы находятся в работе.
Председатель канищевского ТОС Геннадий Канаев, в свою очередь, сообщил, что пруд долгое время был заброшен, а около года назад за него решили взяться окрестные жители. «Они сами собрали средства, наняли технику, вычистили водоем, убрали территорию, – рассказывает г-н Канаев. – Потом огородили эту территорию, чтобы к берегам не подъезжали мыть автомобили, посадили деревья. Привезли 40 машин земли, поправили береговую территорию. Ликвидировали все свалки, которые тут были, заказали детскую площадку. Все это делалось на общественных началах».
Депутаты обратились к администрации города и губернатору области с предложением приостановить оформление земельного участка. Как пояснил председатель городской ассоциации ТОС, депутат горсовета Владимир Холопов, это решение и новая редакция положения о территориальном общественном самоуправлении в Рязани дают жителям поселка возможность законодательно закрепить территорию пруда в качестве общественно полезного объекта и обезопасить его от возможных посягательств.

Зоя МОЗАЛЕВА, Рязань