Бег с барьерами

Прежде всего, новые поправки могут обрадовать тех, чей дом уже давно построен. Раньше, после того как некий район признавался подлежащим развитию, его готовили к благоустройству исключительно местные власти на собственные средства. У муниципалитетов бюджет небольшой, а частным застройщикам помогать им не было смысла. Право благоустраивать территорию нужно было получать по конкурсу, а зачем это делать, если не знаешь, сможешь ли потом победить и на аукционе на строительство в этом месте. А аукцион этот можно было проводить только тогда, когда территория уже подготовлена, а жители, если какие-то дома сносятся, уже переселены. В новой редакции Градостроительного кодекса останется только один аукцион – победив в борьбе за право на развитие территории, застройщик автоматически получит и землю под строительство. «Частные компании обладают куда большими средствами и большей гибкостью, чем муниципалитеты. Им проще вести диалог о переселении с гражданами, так, они, скажем, могут просто предлагать наличность», – сообщил «НИ» глава думского комитета по строительству Мартин Шаккум, который и представлял вчера поправки в Думе.

Другое существенное нововведение – это право субъектов на включение в черту населенного пункта федеральных земель сельскохозяйственного назначения. Раньше, чтобы города могли прирастать за счет этих угодий, необходимо было преодолеть колоссальное количество различных бюрократических процедур. В реальности же, отмечают специалисты, это было вообще невыполнимо. Немаловажно и то, что теперь появляется возможность использовать муниципальные земли в качестве залога для привлечения кредитов под строительство коммунальной инфраструктуры. Это в немалой степени позволяет решить проблему финансирования реформы ЖКХ.

Главное же нововведение – сокращение бюрократических процедур при проектно-сметной работе. «Теперь вместо 12 ведомств, занимающихся контролем в области строительства, будет единый надзорный орган. Сегодня он называется Ростехнадзор, – пояснил Мартин Шаккум. –Разумеется, когда вам надо обойти одну инстанцию вместо 12, время проектно-сметной работы существенно уменьшится. Мы надеемся, что оно сократится почти вдвое – с полутора лет до 8–9 месяцев, а увеличение темпов строительства, соответственно, влияет и на снижение цен на жилье».

Депутат Госдумы Галина Хованская резко критиковала этот закон после первого чтения, однако вчера сменила гнев на милость. Как она рассказала «НИ», из кодекса, в частности, убрали норму, которая позволяла «снести дом, если он находится в районе, где более 50% зданий признаны ветхими, а также добавили пункт, позволяющий собственнику реконструировать дом, а не сносить его целиком». Этого г-жа Хованская и добивалась.