Квартирный Госсовет

Президент в своей критике был резок. «Будем откровенны: ипотека по-прежнему доступна далеко не всем. По экспертным оценкам, только 10% населения имеет возможность в стране в среднем пользоваться ипотечным кредитом для покупки квартиры или дома. Больше того – доступность жилья для так называемых малодоходных групп населения снижается. В том числе из-за «вымывания» с рынка недорого жилья. При этом около 2 млн. семей живут в ветхом и аварийном фонде. И для многих из них практическая перспектива решения жилищной проблемы почти полностью отсутствует сегодня», – заявил он. Что же касается ЖКХ, то, по оценке главы государства, преобразования в этой сфере «практически не идут», и, «несмотря на рост тарифов, почти 60 % коммунальных предприятий по-прежнему убыточны, а уровень услуг, которые они оказывают, далек от современных требований».

Тут же завязался спор о том, кто виноват в сложившихся жилищных проблемах. «Можно ли представить, чтобы мэр Лондона, Нью-Йорка или Парижа отвечал за ремонт, уборку парадных, за сантехника или водопроводчика?», – иронично заметила губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. «Можно, – неожиданно ответил президент, – мы, пока не наладим нормальную работу и ситуацию, будем отвечать за это. И никто с нас этой ответственности не снимет».

Особая дискуссия разгорелась вокруг товариществ собственников жилья. Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что правительство саботирует реформу ЖКХ, не предоставляя ТСЖ налоговых льгот. По его словам, граждане не создают товариществ, так как не имеют ни упрощенного порядка регистрации, ни освобождения от необходимых пошлин по регистрации, ни льгот по НДС. Его поддержал министр регионального развития Владимир Яковлев: «Нужно исключить налог на прибыль со средств, собираемых на капитальный ремонт. Мы должны помогать ТСЖ, а мы, наоборот, забираем у них деньги в виде налога».

Идею стимулировать развитие жилищного комплекса рыночными средствами поддержал и глава Минэкономразвития Герман Греф. Он предложил вернуть право определения тарифов федеральному центру, заявив, что у регионов «10 лет была эта возможность, реформы в это время в ЖКХ не шли, а увеличение тарифов было. Больше этого не будет». Вместе с тем министр предупредил, что Центр будет помогать только «самым больным регионам».

«После того как пошли обрушения жилых домов, власти наконец заговорили о ветхом жилье, это уже прогресс, – так оценила итоги Госсовета член комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Галина Хованская.– До сих пор у нас говорили только об ипотеке, но она сегодня доступна только семьям с заработком от 2 тыс. долларов на человека. А тем временем 4,5 млн. семей (то есть около 10% населения) нуждаются в социальном жилье, на которое у местных властей денег нет. То же самое и с 1 млн. домов из ветхого и аварийного фонда. Если государство не задумается об этом сегодня, то завтра этим вопросом придется заниматься уже не Владимиру Яковлеву, а Сергею Шойгу».

А вот член комиссии Мосгордумы по градостроительству Сергей Митрохин в то, что возможны позитивные сдвиги, не верит. Депутат пояснил «НИ», что все дело в системных экономических проблемах. «Федеральная власть не создает условий для эффективного развития экономки и привлечения инвестиций. Из-за этого у государства нет ресурсов для существенного увеличения темпов строительства и ремонта жилья, а у граждан нет достаточных средств для его приобретения. От разрекламированной программы по ипотеке получается только вред – спрос увеличивается быстрее строительства, и этот рынок превратился в биржу для спекуляций. А действительно нужные меры не проходят. Предложенный Госдуме законопроект о финансировании ремонта жилья федеральными властями как лежал без движения, так и лежит. Выходит, все, что сейчас говорится, – пустой пиар», – полагает г-н Митрохин.